Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2016 (2-4488/2015;) ~ М-3401/2015 от 14.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 26 января 2016 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Гуляевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаняна В.Р. к МО администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанян В.Р. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении с 1993г. Ранее в указанной квартире был зарегистрирован дядя жены НВМ, который умер ДД.ММ.ГГГГ С момента регистрации и по настоящее время истец проживает в данной квартире, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее в приватизации жилья не принимал. Считает, что занимает жилое помещение по договору найма, дающего право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Степанян В.Р. не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Шепель Н.С.

Представитель истца Шепель Н.С. (доверенность № от 02.02.2015г.) в судебном заседание поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями норм ГПК, об уважительности причин неявки не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - администрации Ленинского района г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - МБУ «Центр недвижимости», в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>.

Согласно ответу на обращение Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, по состоянию на 05 мая 2015г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности.

Из пояснений представителя истца, что дядя жены - НВМ, бывший наниматель был зарегистрирован в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета в связи со смертью 16.02.1993г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из домовой книги Степанян В.Р. в спорном жилом помещении с 12.02.1993 зарегистрирован постоянно, на его имя открыт финансово-лицевой счет, истец выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности не имеет.

Согласно справке формы 1П Степанян В.Р. является уроженцем <данные изъяты>, состоял на регистрационном учете по адресу <адрес>, в период с 1989г. по 1993г.

В соответствии со справкой администрации Абанского района Красноярского края от 06.10.2015г., Степанян В.Р. участие на территории Абанского района за период с 1991 по 1993г.г. не принимал.

Согласно справке администрации г. Красноярска МБУ «Центр недвижимости» жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не приватизировано.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 20.05.2015 г.

Согласно справке администрации г. Красноярска МБУ «Центр недвижимости» от 30.11.2015г. Степанян В.Р. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовал.

Из показаний свидетелей АИФ, ПЕЕ АЕА, следует, что с 1991 года истец проживает постоянно в спорной квартире, никуда не выезжал. НВМ являлся родственником супруги, ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство также подтверждается трудовой книжкой истца, из которой следует, что в период с 13.10.1989 по 20.10.1992 Степанян В.Р. работал в кооперативе «Эксперимент» при ПО «Красноярский х/к «Енисей»; в период с 27.10.1992 по 31.12.1997 работал столяром в МУК «Дом кино».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Ранее участия в приватизации не принимал.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение право Степанян В.Р. на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Степанян В.Р. законно вселен и проживает в спорной квартире, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, однако его право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Степанян В.Р., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степаняна В.Р. удовлетворить.

Признать за Степаняном В.Р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                         Ю.В. Левицкая