Решение по делу № 2-1100/2015 ~ М-885/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-1100/2015 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е.

при секретаре Чернышевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

07 июля 2015 года

гражданское дело по иску Астафьевой С.В. к Карнаеву В.Н., Карнаеву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Астафьевой С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., заключенного с ответчиком Карнаевым В.Н.

Истец Астафьева С.В.обратилась в суд к Карнаеву В.Н., Карнаеву В.В. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, после продажи которого с учета не снялись, место нахождение их неизвестно, личных вещей Карнаева В.Н., Карнаева В.В. в жилом доме не имеется.

В судебном заседании истец Астафьева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета. Пояснила, что по условиям договора купли-продажи ответчики обязаны в течение двух недель сняться с регистрационного учета,однако, своих обязательств они не исполнили.

Ответчики Карнаев В.Н., Карнаев В.В. о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденной сведениями из ОАСР УФМС по Ярославской области. Городской курьерской службой в суд возвращены судебные извещения с указанием причины невручения – в связи с истечением срока хранения. Поэтому суд считает, что ответчики отказались принять судебное извещение, поскольку не явились в Городскую курьерскую службу несколько раз, несмотря на то, что сотрудниками курьерской службы предпринимались меры к вызову для получения корреспонденции. Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отделения Федеральной миграционной службы по Ярославской области в Ленинском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Спорные отношения сторон регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Астафьева С.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., заключенного с ответчиком.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Корнаев В.Н., Корнаев В.В. зарегистрированы по адресу: АДРЕС, что подтверждается сведениями из ОАСР УФМС России по ЯО.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец приобрела право собственности на спорное имущество, в установленном законом порядке зарегистрировав переход права собственности.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Карнаев В.Н., Карнаев В.В. не являются членами семьи истца, Карнаев В.Н., Карнаев В.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в спорном жилом помещении не проживают, после отчуждения жилого дома в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в жилом помещении нет.

Между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения, в т.ч. относительно безвозмездного пользования жилым помещением.

Из договора купли-продажи, заключенного между сторонами, следует, что Карнаев В.Н., Карнаев В.В. обязуются освободить жилой дом от регистрации в течение двух недель после заключения сделки. Однако, обязательства свои ответчики не исполнили.

Оценив и исследовав представленные доказательства в их совокупности, достаточности и взаимосвязи, суд полагает, что Карнаева В.Н. и Карнаева В.В. необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков Карнаева В.Н. и Карнаева В.В. в пользу Астафьевой С.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Астафьевой С.В. удовлетворить.

Признать Карнаева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Признать Карнаева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять Карнаева В.Н. с регистрационного учета по адресу АДРЕС.

Снять Карнаева В.В. с регистрационного учета по адресу АДРЕС

Взыскать с Карнаева В.Н., Карнаева В.В. солидарно в пользу Астафьевой С.В. расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда

Судья М.Е. Великая