Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2016 (2-2158/2015;) ~ М-2150/2015 от 28.12.2015

Дело № 2- 334/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                         21 июня 2016 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т.М.,

с участием заместителя Большекаменского межрайонного прокурора Приморского края Бекжанова Т.О.,

при секретаре Нестеренко А.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа Большой Камень Приморского края к Гербзомер Р.И., Игнатовой У.А. о выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Большой Камень Приморского края обратилась с названным иском к Гербзомер Р.И., Игнатовой У.А., указав в обоснование, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики зарегистрированы и проживают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят с <данные изъяты> года, то есть свыше шести месяцев, задолженность по платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Просит по основаниям, изложенным в п.1 ч.4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселить ответчиков из спорной квартиры в комнату №( площадью <данные изъяты> кв.м.) <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Большой Камень на основании доверенности Лаптева Е.А. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица - ООО «Расчетный центр», извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, не явился.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание.

Выслушав пояснения представителя администрации городского округа Большой Камень, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ответчики Гербзомер Р.И. и Игнатова У.А. зарегистрированы и проживают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, надлежаще заверенной копией ордера, справкой муниципального автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной ООО «Расчетный центр» в материалы дела на момент обращения наймодателя в суд с иском, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> рублей.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. З ст. 67 ЖК РФ и ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 4 статьи 83 ЖК РФ перечислены основания расторжения договора социального найма жилого помещения в качестве ответственности за неисполнение обязанностей, возложенных законодательством. Так, по инициативе наймодателя договор может быть расторгнут в случае, если наниматель не вносит плату за жилое помещение более 6 месяцев.

Согласно статьи 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель, в случае невнесения в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняется

Разрешая заявленные администрацией городского округа Большой Камень требования о выселении ответчиков из муниципального жилого помещения, суд приходит к выводу, что достаточных и достоверных доказательств неуважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в адрес ответчиков не направлялось, в судебном порядке задолженность не взыскана, причины неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не установлены.

Также суд учитывает установленную законом возможность(ст. 687 ГК РФ) предоставить нанимателю срок для устранения допущенных ответчиками нарушений.

Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также то, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги является исключительной мерой, суд приходит к мнению, что в данном случае не имеется правовых оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░