Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2022 ~ М-102/2022 от 03.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2022 по иску Федотовой ФИО12 и Федотова ФИО13 к Обсоковой ФИО14, Мариеву ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Федотова Е.И. и Федотов В.С. обратились в суд с иском, в котором просили прекратить право пользования Обсоковой Н.Г. и Мариевым К.А. квартирой, расположенной в <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска истцы указали, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-№. По условиям указанного договора ответчики обязались в 14-ти дневный срок с момента регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. Место проживания ответчиков не известно. Родственниками, членами семьи истцов ответчики не являются. Регистрация ответчиков нарушает права истцов на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истцы не участвовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Соответчики Обсокова Н.Г. и Мариев К.А. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. О времени и месте проведения судебного заседания они надлежаще извещались путем направления судебных извещений по адресу регистрации по месту жительства (<адрес>), которые возвращены почтовой организацией в суд в связи с истечением срока хранения. О перемене адреса ответчики суд не известили.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не представил.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения соответчиков, тогда как последние не приняли мер для получения почтовой корреспонденции, иного адреса либо иного способа уведомления суду для их извещения не представили.

В связи с изложенным уклонение соответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе с согласия истцов без участия соответчиков в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорное жилое помещение -квартира, расположенная <адрес> Самарской области, д.7, кв.39, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиками.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно материалам дела, в том числе справке администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги, поквартирной карточке, информации Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» от ДД.ММ.ГГГГ, соответчики Обсокова Н.Г. и Мариев К.А. по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Также судом установлено, что соответчики в спорном жилом помещении не проживают, их фактическое место жительства не известно. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истцов, фактом неполучения соответчиками направленной им судебной корреспонденции, и никем не оспаривается.

Таким образом, регистрация соответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики суду доказательства о сохранение за ними право пользования жилым помещением после его продажи не представили.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соответчики не состоят с истцами в родственных отношениях, что следует из объяснений истцов и ничем не опровергнуто. Доказательств того, что ответчики являются членами семьи кого-либо из новых собстве7нников жилого помещения (истцов), а также наличия соглашения между ответчиками и истцами о пользовании жилым помещением после совершения сделки купли-продажи, суду не представлено.

Доводы истцов о том, что регистрация ответчиков нарушает их права, являются обоснованными.

В силу положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, прекратив право пользования соответчиков спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федотовой ФИО16 и Федотова ФИО17 удовлетворить.

Прекратить право пользования Обсоковой ФИО18, и Мариевым ФИО19 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Обсоковой ФИО20 и Мариева ФИО21 с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ