Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2012 ~ М-904/2012 от 09.04.2012

                                Дело № 2-1290/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                             09 июня 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

При секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурганова ФИО9, Бургановой ФИО10 интересах своих и Бурганова ФИО11, Бургановой ФИО12 к Администрации Емельяновского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л:

Бурганов Р.А. и Бурганова Т.П. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просят признать за Бургановым Р.А., Бургановой Т.П., Бургановым Р.Р., Бургановой Э.Р. право собственности на земельный участок площадью 584 кв.м. по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что им в равных долях по договору № передачи квартиры в собственность гражданам от 27.02.2002 года принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, постановлением администрации Солонцовского сельсовета №518 от 28.09. 2011 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес. Никаких споров по границам земельного участка у них не имеется, участок определен на местности. Когда они обратились с заявлением Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, им было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Полагают, что отказ является незаконным.

В письменном заявлении третье лицо –Потехина Т.В., пользователь <адрес> по адресу : д. Дрокино, <адрес> просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна, пояснила, что никаких споров по границам не имеется, участок огорожен, входы разные.

Истцы ФИО5, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района- Глухих К.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

    В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела на основании договора № 5247 о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации) от 27.02.2002 года <адрес> по адресу <адрес> передана бесплатно в собственность граждан Бургановой Т.П., Бурганову Р.А., Бурганову Р.Р., Бургановой Э.Р. по 1\4 доле каждому.

Постановлением администрации Солонцовского сельсовета № 518 от 28.09.2011 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, присвоен адрес <адрес>

Из акта согласования границ видно, что все границы участка по адресу <адрес> согласованы.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку Потехина ФИО13 не проявляет желания зарегистрировать право собственности на второй участок.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома земельные участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

При таких данных иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Иск Бурганова ФИО14, Бургановой ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО17 удовлетворить.

    Признать за Бургановым ФИО18, Бургановой ФИО19, Бургановым ФИО20, Бургановой ФИО21 право общей долевой собственности на земельный участок, категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, площадью 584, 0 кв.м.

    Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

    Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В.Иванова