Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2901/2014 ~ М-1906/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-2901/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Петрушенко Ю.В.

при секретаре: Идт А.А.

20 мая 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.И.В. к ООО «МТЭК-ЖСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Г.И.В. обратился в суд с иском к ООО «МТЭК-ЖСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, указав в обоснование требований, что "."..г. между ним и ответчиком был заключен договор № №... участия в долевом строительстве жилого <адрес>, по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить однокомнатную <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м, расположенную на восьмом этаже многоквартирного многоэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, 37 микрорайон, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать указанную квартиру истцу, а истец обязалась уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Стоимость квартиры составила <...> рублей.

Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Согласно договору срок сдачи дома – первый квартал 2012 года, однако дом в эксплуатацию до настоящего времени не сдан. Пунктом 6.3 договора предусмотрена уплата неустойки в случае нарушения застройщиком установленного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. В связи с этим просит взыскать с ООО «МТЭК-ЖСК» неустойку за 730 дней просрочки (период с "."..г. по "."..г.) в размере 932 283 рублей, в счет компенсации морального вреда <...> рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание истец Г.И.В. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен заказным письмом с уведомлением, доверил представлять свои интересы С.М.В.

Представитель истца С.М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МТЭК-ЖСК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен заказным письмом с уведомлением. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчик не представил. Суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов… Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации № 214-ФЗ от "."..г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (пункт 9 статьи 4).

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно статьи 39 Закона РФ «О защите прав потребителей», последствия нарушения условий договоров об оказании отдельных видов услуг, если такие договоры по своему характеру не подпадают под действие настоящей главы, определяются законом.

В силу пунктов 1, 4 статьи 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве от "."..г. (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 2 статьи 6 указанного выше закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, то предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статьи 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу статьи 10 данного закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ООО «МТЭК-ЖСК», именуемым «Застройщик», и Г.И.В., именуемый «Участник долевого строительства» был заключен договор № №... участия в долевом строительстве, согласно которому «Застройщик» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить однокомнатную квартиру под № №..., общей площадью №... кв.м., расположенную на восьмом этаже многоквартирного многоэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, 37 микрорайон, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать указанную квартиру Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (л.д. 6-12).

В соответствии с пунктом 2.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику – 1 квартал 2012 года.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость объекта составляет 1 161 000 рублей.

Согласно п.п.3.3, 3.3.1 договора: уплата цены Договора производится в следующем порядке; сумму в размере <...> рублей в течение 2 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора.

Со стороны истца условия договора, установленные п. 3.3.1 выполнены полностью, сумма <...> рублей оплачена в полном объеме, что подтверждается копией чека-ордера от "."..г. (л.д. 13).

Таким образом, истец исполнил обязательства по договору, внес в кассу ООО «МТЭК-ЖСК» сумму, предусмотренную п.3.3.1 договора, однако, ответчиком были нарушены обязательства по сроку передачи истцу объекта долевого строительства, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана.

В соответствии с пунктом 6.3 договора участия в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пеню) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

По состоянию на день подачи искового заявления – "."..г. просрочка составляет 730 дней.

Размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки составляет <...> (п.2 ст.6 №214-ФЗ от "."..г.).

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно положениям статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание, что ответчик допустил просрочку исполнения принятых на себя обязательств, в связи с чем истцу приходилось переживать, тратить время на восстановление своих нарушенных прав.

Руководствуясь положениями статьи 151 ГК РФ, постановлением Пленума ВС РФ от "."..г. №... «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда», требованиями разумности и справедливости, и принимая во внимание степень физических и нравственных страданий, обстоятельства причинения ему ответчиком страданий, а также исходя из материального положения ответчика, суд считает необходимым компенсировать причиненный ему моральный вред в размере 10 000 рублей, в удовлетворении остальной части заявленных требований Г.И.В. о компенсации морального вреда следует отказать.

В соответствии с положениями части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» от "."..г. года, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... от "."..г. «О рассмотрении судами гражданских делам по спорам о защите прав потребителей», поскольку до момента принятия судом решения требования истца об уплате неустойки ответчиком в добровольном порядке не выполнены.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <...>.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом за оказание юридической помощи уплачено <...> рублей, что подтверждается договором на возмездное оказание юридических услуг от "."..г. (л.д. 15-17). Суд полагает, что заявленные истцом требования о взыскании расходов на представителя в размере <...> рублей являются разумными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Возражений относительно размера судебных расходов ответчиком не заявлялось.

Поскольку Г.И.В. при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям – 12 522 рубля 83 копейки (п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.И.В. к ООО «МТЭК-ЖСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МТЭК-ЖСК» в пользу Г.И.В. неустойку за нарушение исполнения обязательства по договору № №... участия в долевом строительстве жилья от 24 января 2"."..г. в размере <...> рублей, компенсацию морального вреда в размере <...> рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере <...> копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о компенсации морального вреда Г.И.В. – отказать.

Взыскать с ООО «МТЭК-ЖСК» в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в сумме <...>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии настоящего заочного решения подать в Волжский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -      Ю.В. Петрушенко

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 23 мая 2014 года.

Судья -                   Ю.В. Петрушенко