Решение по делу № 2-6951/2012 ~ М-4762/2012 от 18.10.2012

    Гражданское дело № 2-6951/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 ноября 2012 года                                                                                         г. Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Поляковой ТП

    при секретаре                              Вальковой АА

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмелян ТМ к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шахмелян ТМ обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты>, в котором просит в силу приобретательной давности признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в виде квартиры № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивировала тем, что по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» <данные изъяты> доли по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали Васильеву ВК, который умер. Квартира длительное время пустовала. С 1993 г. истица заселилась в квартиру № (которая соответствует <данные изъяты> долям) по <адрес> в <адрес>, стала в ней проживать, сделала капитальный ремонт, т.к. длительное время в спорной квартире никто не проживал, и она пришла в негодность. Истица полностью отремонтировала кровлю на доме, в течение всего времени поддерживает в квартире порядок, участвует в поддержании порядка в целом доме, оплачивает коммунальные платежи, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении 19 лет.

В судебном заседании представитель истца Симоненко СВ (доверенность в деле) поддержала заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Третье лицо Шевцова ТВ исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица Управление Росреестра по КК, Рогов ВВ, истец Шахмелян ТМ в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

В ходе судебного исследования по делу установлено, что по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» <данные изъяты> доли по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали Васильеву ВК, который умер. Квартира длительное время пустовала. С 1993 г. истица заселилась в квартиру № (которая соответствует <данные изъяты> долям) по <адрес> в <адрес>, стала в ней проживать, сделала капитальный ремонт, т.к. длительное время в спорной квартире никто не проживал, и она пришла в негодность. Истица полностью отремонтировала кровлю на доме, в течение всего времени поддерживает в квартире порядок, участвует в поддержании порядка в целом доме, оплачивает коммунальные платежи, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении 19 лет.

Наследников у Васильева ВК нет.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Иванова ЮС, Мазур ВВ, Адайкина ИА из которых следует, что квартира № по <адрес> находилась в полуразрушенном состоянии, т.к. собственник Васильев ВК данной квартиры давно умер. С 1993г. Шахмелян ТМ стала проживал в данной квартире, сделала в ней капитальный ремонт, следит за порядком, оплачивает платежи.

Также указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация» по КК, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате за электроэнергию, расчетной книжкой по оплате за электроэнергию, сведениями от нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела Семикопенко ВА, выпиской их адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, копией из домовой книги, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, и другими материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно указанной выше нормы, истец должен доказать фактическое беститульное владение занимаемой им квартирой как своим собственным без каких-либо оснований владения на него.

Для приобретения права собственности на вещь по давности владения владение вещью должно быть не только открыто, но и необходимо иметь ее во владении добросовестно.

Срок давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. То есть в отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. по истечении 3-х лет (ст. 196 ГК РФ).

Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 15 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет. Течение срока приобретательской давности начинается с 1993г., т.е. более 19 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шахмелян ТМ право собственности на <данные изъяты> доли в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, Лит. АА4 общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, в апелляционном порядке, через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:     /подпись/                           Т. П. Полякова

Копия верна.

Судья.