Решение по делу № 2-16336/2016 ~ М-16561/2016 от 23.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Якутск                             29 декабря 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В.., при секретаре Слепцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Бугаев П.Д. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано на то, что на основании Распоряжения Главы администрации ____ №-Р от ____ «о закреплении земельного участка за ГСК «Айан - 135 квартал», членам гаражно-строительного кооператива «Айан - 135 квартал» в пожизненно наследуемое владение предоставлены земельные участки занимаемые кооперативными гаражами в количестве ___-х боксов расположенными по адресу: ____. Она является членом ГСК «Айан - 135 квартал» и собственником гаражного бокса №, которому на основании вышеуказанного Распоряжения так же предоставлен в пожизненно наследуемое владение занимаемый гаражным боксом земельный участок. Границы земельного участка Истца отведены в натуре Актом Муниципального Главного архитектурно-планировочного учреждения Администрации ____ №б/н от ____ и оформлены техническим паспортом городского БТИ. В соответствии с п. 3 и п. 9.1. Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ____ N 137-ФЗ из категории пожизненно наследуемого владения в собственность, на основании межевых материалов и личного заявления Истца, земельный участок под гаражным боксом № поставлен Якутским отделом Управления Роснедвижимости по PC (Я) на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. (копия кадастрового паспорта от ____ в Приложении). Ограничения, предусмотренные федеральным законом, по предоставлению земельного участка в частную собственность Истца отсутствуют. В 2016 году при возобновлении процедуры государственной регистрации права на земельный участок с КН № им получена выписка из ЕГРП от ____ №/-97/2016-6356. Согласно сведениям, содержащимся в этой выписке, собственником земельного участка под гаражным боксом № является гражданин Бугаев П.Д. Он считает, что у ответчика отсутствует право собственности на земельный участок с КН № и оно не могло быть зарегистрировано в установленном законом порядке, а его право на указанный участок нарушено недостоверными сведениями, содержащимися в ЕГРП, и должно быть восстановлено путем признания права. Бугаеву П.Д., на основании того же Распоряжения Главы администрации ____ №-Р от ____ и соответствующего Свидетельства на право владения предоставлен земельный участок, расположенный под гаражным боксом№, но не №. Право собственности на земельный участок под гаражным боксом № за Бугаевым П.Д. зарегистрировано ____, однако он ни в какие сделки по отчуждению спорного земельного участка ни с ответчиком ни с другими лицами не вступал и не мог вступать, доверенностей с такими полномочиями не выдавал. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (Якутия) с вопросом об основании возникновения у «Ответчика» права собственности на земельный участок с кадастровым номером (Далее КН) №, Управление разъяснило что, регистрация права собственности на спорный земельный участок была проведена на основании заявления Б., действующей от имени ответчика по доверенности. Как следует из того же ответа Б. совместно с заявлением на регистрацию права собственности, представлена кадастровая выписка от ____ года№ о земельном участке с кадастровым номером №. Стоит отметить, что согласно представленной Б. на государственную регистрацию кадастровой выписке от ____, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является именно истец, а не другое лицо. Кроме того, на государственную регистрацию права Л. представлена выписка из Распоряжения Главы администрации ____ №-Р от ____ согласно которому Бугаеву П.Д. предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок занимаемый гаражным боксом №, а не №. Таким образом, представленный на регистрацию представителем «Ответчика» пакет документов свидетельствовал об отсутствии у заявителя прав на данный земельный участок, не содержал описания предоставленного в пользование Ответчику земельного участка в т.ч. присвоенного кадастрового номера, площади и его границ. Представленные Ответчиком на государственную регистрацию права документы, не отражали информации необходимой для государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № расположенный под гаражным боксом № за Ответчиком, а даже наоборот свидетельствовали, что данным земельным участком владеет Истец. В настоящее время сведения о зарегистрированном за Ответчиком праве собственности на земельный участок с КН № содержатся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № от ____ в графе «Сведения о правах» указаны сведения о двух правообладателях Истца и Ответчика. Данное обстоятельство препятствует Истцу зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на спорный участок, поскольку противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами являются в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ____ N 122-ФЗ основанием для отказа в государственной регистрации права.

Истец просит: признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Бугаев П.Д. и прекратить государственную регистрацию права собственности за Бугаев П.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона средне-этажной жилой застройки 5-10 этажей (Ж-5), площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ (Якутия), ____, ГСПК «Айан» бокс №; исключить запись о регистрации права собственности за Бугаев П.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона средне-этажной жилой застройки 5-10 этажей (Ж-5), площадью ___2 кв.м., расположенный по адресу: ____ (Якутия), ____, ГСПК «Айан» бокс №. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона средне-этажной жилой застройки 5-10 этажей (Ж-5), площадью ___ кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: ____ (Якутия), ____, ГСПК «Айан» бокс №; обязать Филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по ____ (Якутия), исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № в отношении Бугаев П.Д.; возложить на Ответчика обязанность по возмещению Истцу судебных расходов.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования изменила. Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности гражданина Бугаев П.Д. и прекратить государственную регистрацию права собственности за Бугаев П.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона средне-этажной жилой застройки 5-10 этажей (Ж-5), площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ (Якутия), ____, ГСПК «Айан» бокс №; исключить запись о регистрации права собственности за Бугаев П.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона средне-этажной жилой застройки 5-10 этажей (Ж-5), площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ (Якутия), ____, ГСПК «Айан» бокс № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бугаев П.Д. иск признал полностью.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Юркова Е.К. (по доверенности) оставила разрешение спора на усмотрения суда.

Заслушав объяснение участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Бугаев П.Д. и прекратить государственную регистрацию права собственности за Бугаев П.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона средне-этажной жилой застройки 5-10 этажей (Ж-5), площадью ____ кв.м., расположенный по адресу____ ____, ГСПК «Айан» бокс №.

Исключить запись о регистрации права собственности за Бугаев П.Д. на земельный участок с кадастровым номером 14:36:104026:148, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона средне-этажной жилой застройки 5-10 этажей (Ж-5), площадью 27+/-2 кв.м., расположенный по адресу: ____ (Якутия), ____, ГСПК «Айан» бокс № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              И.В.Ефремов