Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2016 ~ М-495/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-736/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.С.,

при секретаре Шостак И.С.,

с участием представителя истца Краснощековой Е.С.,

ответчика Антоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ТСЖ «Бирюкова 26» к Антоновой Н. А., Антонову В. Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Бирюкова 26» обратилось в Октябрьский районный суд г.Томска с иском к Антоновой Н.А., Антонову В.Б., в котором просит с учетом последующего уточнения исковых требований, солидарно взыскать с последних в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 31.08.2015 в сумме 182110 рублей 35 копеек, пени за период с 11.05.2012 по 31.01.2016 в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 730 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира ... находится в собственности Томской области, передана в безвозмездное временное владение и пользование Антоновой Н.А., членами семьи указаны: Антонов В.Б., В., А., Штуккерт Ю.В., Антонова В.В., Ш., Д., Антонов Н.В. Данный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Бирюкова 26», долг за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... составляет 182110 рублей 35 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ТСЖ «Бирюкова 26» - Краснощекова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Антонов В.Б., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Ответчик Антонова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, в котором так же указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Бирюкова 26» подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно положениям ч. 5, 7 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 12.04.2012 № 12/Б45, заключенным с Антоновой Н.А., ей и членам ее семьи: Антонову В.Б., В., А., Штуккерт Ю.В., Антоновой В.В., Ш., Д., Антонову Н.В. была передана в безвозмездное временное владение и пользование квартира расположенная по адресу: ..., площадью 77 кв.м.

Согласно п. 2.2.12 указанного договора ссудополучатель обязан вносить организациям, осуществляющим соответствующие виды деятельности, плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании протокола № 1 собрания домовладельцев по адресу: ... от 28.10.2003 создано товарищество собственников жилья.

Согласно уставу ТСЖ «Бирюкова 26» от 28.10.2003 предметом деятельности товарищества является, в том числе обеспечение коммунальными услугами собственников, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений. Для достижения своих целей может осуществлять управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кондоминимуме, эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт общего имущества и др.

Из представленного искового заявления, пояснений представителя истца следует, что Антонова Н.А., являясь ссудополучателем по договору от 12.04.2012 № 12/Б45, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у указанного лица образовалась просроченная задолженность по оплате предоставленных услуг, при этом стороной ответчиков данные обстоятельства не оспаривались.

Департамент по управлению государственной собственностью Томской области неоднократно обращался к Антоновой Н.А. с требованием погасить задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается письмом от 19.06.2015 № 36/24-2210, от 21.09.2015 № 36/24-3301.

Согласно представленному расчету ответчикам начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 31.08.2015 в размере 182110 рублей 35 копеек.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный период установлен протоколами счетной комиссии по итогам заочного голосования помещений ТСЖ «Бирюкова 26» от 25.03.2011, от 27.09.2012, от 10.07.2014, от 30.04.2015, а также Приказами Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 22.11.2011 N 65/473, № 65/476, от 29.11.2010 № 53/342, от 22.03.2012 № 8/99, от 21.06.2013 № 18/331, от 28.03.2013 №10/112, от 23.11.2012 № 42/484, от 31.12.2013 № 51/1050, от 22.11.2013 № 41/727 и № 41/681.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, признает его арифметически правильным, произведенным исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, с учетом действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги, включая плату за содержание жилого помещения, кроме того, судом проверен и признан арифметически правильным расчет пени за период с 11.05.2012 по 30.09.2015, считает возможным согласиться с ними.

Стороной ответчика указанные расчеты не оспорены, доказательств внесения сумм в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая обстоятельства дела, положения закона, суд считает, что с Антоновой Н.А., подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 31.08.2015 в размере 182110 рублей 35 копеек, пени за период с 11.05.2012 по 30.09.2015 в размере 10000 рублей.

При этом суд не находит оснований для возложения обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги на Антонова В.Б., поскольку в силу ст. 695 ГК РФ, условий договора о безвозмездном пользовании эта обязанность возложена на ссудополучателя, т.е. на Антонову Н.А.

Положения ст. 69 ЖК РФ к данной ситуации не применимы, так как Антоновой Н.А. жилое помещение предоставлено не на условиях социального найма, а по гражданско-правовому договору.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты истцом услуг представителя в размере 8 000 рублей подтверждается договором на оказание юридических услуг от 20.08.2015 №1, платежным поручением от 14.09.2015 № 105.

Определяя размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении гражданского дела по иску ТСЖ «Бирюкова 26» к Антоновой Н. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учетом заявленных требований, принципа разумности, степени сложности дела, участия представителя истца в судебном заседании 24.03.2016, а также при подготовке дела к судебному разбирательству в суде, характера спорных правоотношений, объема представленных суду доказательств, характера выполняемой работы, принимая во внимание, что исковые требования ТСЖ «Бирюкова 26» судом удовлетворены, суд считает возможным взыскать с Антоновой Н.А. в пользу ТСЖ «Бирюкова 26» расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 333.20. НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче исковых заявлений, содержащих требования имущественного характера, в пределах цены иска, которая определяется истцом.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Исходя из указанных норм права, существа спора, результатов его рассмотрения и представленного платежного документа об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд (чек-ордер от 16.09.2015), с Антоновой Н.А. в пользу ТСЖ «Бирюкова 26» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 730 рублей, а в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» 3 312 рублей 21 копейку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ 26» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ 26» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2012 ░░ 31.08.2015 ░ ░░░░░░░ 182110 ░░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.05.2012 ░░ 31.01.2016 ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ 26» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 730 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 312 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»:

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №2-736/2016 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░.