Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2459/2013 ~ М-1388/2013 от 28.03.2013

дело № 2-2459/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2013 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова М.М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском с требованиями признать за ним право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства расположенный <адрес> в соответствии с межевым планом ООО «ГеоНика». В обоснование заявленных требований указано: истцу на основании постановления Главы администрации Царевского с/с Пушкинского района Московской области № от дата был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м по вышеуказанному адресу. Выдано свидетельство о праве собственности № от дата Данным участком истец пользуется с 1988 года, при проведении межевания площадь земельного участка составила 690 кв.м. При обращении истца в кадастровую палату был получен отказ в учете изменений площади участка в части сведений о местоположении границы и площади. Межевание участка проведено по фактическому пользованию, все смежные землепользователи подписали акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам нет. В соответствии с действующим законодательством участок истца не превышает установленных норм земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области (л.д.4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Журавлев С.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на то, что данным участком истец пользуется на протяжении 15 лет, на участке имеется строение хозяйственного назначения, споров по границам нет, межевание проведено по фактическому пользованию.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст.15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании постановления Главы администрации Царевского с/с Пушкинского района Московской области № от дата истцу Колпакову М.М. предоставлен в личную собственность земельный участок площадью ... кв.м как приусадебный в <адрес> (л.д.10).

Колпакову М.М. дата на основании вышеуказанного постановления выдано свидетельство о праве собственности № (л.д.9).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № в кадастровом паспорте правообладателем указан Колпаков М.М., отмечено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от дата № изменен вид разрешенного использования спорного участка с «для приусадебного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.12).

На основании распоряжения администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области от дата №-рп земельному участку присвоен <адрес> (л.д.13).

На указанном участке имеется строение хоз.блок право собственности на который зарегистрировано за Колпаковым М.М., представлено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.15).

Истец по своей инициативе провел межевание указанного участка, при межевании площадь составила ... кв.м, границы земельного участка установлены, представлен межевой план, составленный инженером ООО «ГеоНика», подписан акт согласования границ (л.д.17), споров по границам нет. При обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости было отказано, поскольку исходя из сведений межевого плана площадь земельного участка составляет ... кв.м, а по сведениям государственного кадастра недвижимости – ... кв.м, имеется ссылка на ч.9 ст.38 Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.5).

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункта 7 ст.36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.8, 9 ст.38 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных выше документов следует, что при предоставлении земельного участка его границы установлены не были, при проведении межевания площадь участка уточнена и составляет ... кв.м, границы установлены, споров не имеется, о чем свидетельствует представленный в дело межевой план.

Вид разрешенного использования данного участка – «для индивидуального жилищного строительства».

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от дата N 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района"
установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель или земель, государственная собственность на которые не разграничена: максимальные размеры: для индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,25 га; в сельских населенных пунктах - 0,30 га.

Земельный участок истца не превышает указанных максимальных размеров.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению путем признания за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок площадь ... кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колпакова М.М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Колпаковым М.М. право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м с кадастровым номером 50:13:030107:225 для индивидуального жилищного строительства, расположенный <адрес> с границами в соответствии с планом ООО «ГеонНика»: (№ точек – дирекц.углы град.мин. – длина): 1,2 –162 22.5 – 20.114 м, 2,3 – 250 30.5 – 34.105м, 3,4 344 53.0 – 20.976м, 4,1 – 71 54.6 – 33.170м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – дата.

Судья: ...

...

...

...