Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2014 ~ М-1043/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-1234/14                                                               25 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Денисовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаламовой Т.А к Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации города Соликамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

    Шаламова Т.А. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу <...>. В квартире без оформления необходимых разрешительных документов, ею в <дата> году была выполнена перепланировка с целью увеличения площади коридора за счет жилой площади и площади встроенного шкафа, объединения туалета с ванной в единый санузел, для чего были демонтированы ряд ненесущих перегородок. Чтобы узаконить данную перепланировку, истица обратилась в суд. Для этого с целью оценки технического состояния квартиры обратилась в ООО «<данные изъяты> согласно заключению которого произведенная перепланировка не нарушает характеристик надежности и безопасности объекта.

    В судебном заседании истица на иске настаивает.

    Представители ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Соликамска в суд не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражает.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

    Согласно п.3 ч.6 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения в том числе, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Истица является единоличным собственником квартиры по адресу <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданном на основании договора купли-продажи от <дата> года.

    Истица представила в суд заключение по результатам технического обследования квартиры в <...>, составленный ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство № от <дата> о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Из данного заключения следует, что в указанной квартире проведена частичная перепланировка помещений с целью увеличения площади санузла и площади коридора за счет площади встроенного шкафа и жилой комнаты, устройство нового шкафа-купе, общая площадь квартиры до перепланировки <данные изъяты> кв.м, после перепланировки <данные изъяты> кв.м.; данная перепланировка не изменяет параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), не затрагивает несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, соответствует требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему помещений, соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Шаламовой Т.А удовлетворить.

    Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное Шаламовой Т.А жилое помещение, расположенное по адресу <...>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме - с 25.06.2014 года.

            Судья                                         Злобина Е.А.