Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2022 (2-1959/2021;) ~ М-1776/2021 от 30.11.2021

К делу № 2-119/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                   18 января 2022 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой О.П. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местонахождении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

      Представитель истца Зюськина Н.М. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, собственником земельного участка площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ расположенного по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2021 г. ..., .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, он обратился к кадастровому инженеру Гасюна О.И. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ, так как контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., частично в кадастровом квартале с кадастровым номером .... Просит признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: - ..., по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: - ..., по адресу: ...

          В судебное заседание истец Киселева О.П. не явилась, воспользовалась правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

          Представитель истца Зюськина Н.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

         Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Третье лицо Попов С.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.11.2021 г. ..., ... истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., ...2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

          В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: - ..., расположенного по адресу: ..., частично в кадастровом квартале с кадастровым номером ....

          Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 02.11.2021    ..., правообладатель Попов С.А..

          Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., является декларированным, без координат границ, что подтверждает выписка из ЕГРН от 02.11.2021 ...

Земельный участок с кадастровым номером ...2, по адресу: ..., является декларированным, без координат границ, что подтверждает выписка из ЕГРН от 02.11.2021 ....

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Киселевой О.П. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местонахождении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с данными межевого плана, - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: - ..., по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: - ..., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинник документа суда находится в материалах гражданского дела №2-119/2022 в Выселковском районном суде Краснодарского края

УИД 23RS 0010-01-2021-002804-71