Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2021 ~ М-881/2021 от 26.02.2021

Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2021 года

№ ******

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барышниковой Н.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском Администрации <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась матерью ФИО2 и родной сестрой ФИО3 Единственным наследником после смерти ФИО6 является ФИО3 ФИО6 проживала совместно со своим сыном ФИО2 по адресу: <адрес>, комн.3, общей площадью 22,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 заключили договор передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан по 1/2 доли каждому. В связи с тяжелым состоянием ФИО6 данный договор не был направлен на государственную регистрацию. Самостоятельно подать документы ее сын не мог. В связи с этим, просят суд признать за ФИО2 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, за ФИО3 - 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, сейчас же истцы обратились с требованиями спустя несколько лет

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение с кадастровым номером: № ****** представляет собой 2 комнаты, общей площадью 22,6 кв.м., с номерами на поэтажном плане: 2-3, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности, о чем в ЕГРН внесена запись ДД.ММ.ГГГГ за номером № ******

На основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан, жилое помещение в виде одной комнаты, общей площадью 11,5 кв.м. в указанной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО8

Как установлено судом, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (сын), ранее была зарегистрирована ФИО6 (наниматель), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, предоставленной МКУ «ЦМУ».

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО6 Совместно с нанимателем ФИО6, в жилое помещение был вселен сын – ФИО2

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанной нормы, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

При признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами, судом учитывается то обстоятельство, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которое законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.3 ст.7).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МО «<адрес>» и ФИО9, ФИО2 заключен договор передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан. Предметом договора является спорное жилое помещение – 2 комнаты, общей площадью 22,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане 2-3. На основании данного договора жилое помещение передано в долевую собственность ФИО9 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности каждому. Представленный договор сторонами не оспорен и не опорочен.

Согласно п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При этом запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № ****** № ******. В связи с этим, ФИО2 самостоятельно не может зарегистрировать указанный договор в настоящее время, а до смерти ФИО6 как установлено судом договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из пояснений истцов следует, что договор не был передан на государственную регистрацию в связи с тяжелым состоянием здоровья ФИО6

При этом судом отклоняются доводы стороны ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с неосуществлением государственной регистрации права собственности на жилое помещение в течение длительного времени, в связи с их несостоятельностью. Вопреки доводам ответчика, действующим законодательством не установлен срок, в течение которого гражданин должен обратиться в регистрирующий орган.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, поскольку ФИО6 и ФИО2 при жизни ФИО6 явно выразили волеизъявление на передачу им в собственность спорного жилого помещения по договору приватизации, в регистрации которого им не могло быть отказано, совершили необходимые и достаточные действия для передачи им жилого помещения в собственность, но ФИО6 умерла до государственной регистрации права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО2 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, при этом 1/2 доли в праве собственности относящиеся на ФИО6 подлежит включению в состав наследства после ее смерти.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Из материалов наследственного дела № ******, заведенного после смерти ФИО6, следует, что ее единственным наследником по закону является истец ФИО3, ФИО2 от наследства отказался. Завещания ФИО6 при жизни составлено не было, что сторонами не оспаривается.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство после смерти ФИО6 в виде денежных вкладов, компенсации на оплату ритуальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 являющаяся наследником ФИО6, приняв часть наследственного имущества, считается принявшей все причитающееся ей наследство.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ****** «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При данных обстоятельствах, поскольку судом установлено принятие ФИО3 наследства после смерти ФИО6 в виде 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, суд так же удовлетворяет исковые требования о признании право собственности ФИО3на указанное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО2 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - комнату (номера на поэтажном плане:2-3) общей площадью 22,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - комнату (номера на поэтажном плане:2-3) общей площадью 22,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В.Барышникова