Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2016 ~ М-720/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-1061/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В. при секретаре Тригубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, Молчанова М.А. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права на заключение договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, а также Молчанова М.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права на заключение договора купли-продажи жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 27.01.1999 года истец Романова Т.А. заключила с администрацией ЗАТО гор.Железногорск договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО г.Железногорск. 21.08.2014 года истец и администрация ЗАТО г.Железногорска перезаключили договор коммерческого найма. Спорное жилое помещение было включено в муниципальный жилищный фонд социального использования на основании Постановления администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы пользуются жилым помещением по адресу <адрес> Истцы считают, что они и члены их семьи, вправе выкупить занимаемое жилищное помещение, поскольку на момент предоставления жилого помещения на условиях коммерческого найма, жилищное законодательство предусматривало возможность выкупа жилого помещения.

В судебном заседании истец Романова Т.А.исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Истец Молчанова М.А. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение направлялось в адрес истца заказным письмом. Заказное письмо истцом не получено и возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г.Железногорск в судебное заседание не явился. О месте, времени и дате слушания дела ответчик уведомлен надлежащим образом. В отзыве на иск представитель ответчика Кориневская Е.Д. (полномочия на основании доверенности) возражений относительно заявленных исковых требований не выразила.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, изучив позицию ответчика, суд считает, что исковое требования подлежит удовлетворению.

Истцы Молчанова М.В., Романова Т.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, обратились в суд с требованиями о признании за ними права на заключение договора купли-продажи жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

Статья 49.1 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала право граждан улучшить свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда за плату в порядке, определяемом соответствующими Советами народных депутатов на условиях, предусмотренных законодательством РСФСР, а также на аукционах.

Учет граждан, желающих приобрести жилые помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда, за исключением приобретения на аукционах, производился в порядке, установленном для предоставления жилых помещений в пользование по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Из представленных сторонами доказательств следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Стороной ответчика не оспорено, что истцы состоялив списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по возмездным гражданско-правовым договорам по месту работы в МУП ГЖКУ, проживали в служебном помещении. Однако в связи с заключением 27.01.1999 года договора коммерческого найма семья Романовой была снята с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Спорное жилое помещение было включено в муниципальный жилищный фонд социального использования на основании Постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № и распределено истцу на основании Постановление Администрации ЗАТО г.Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № за плату, во временное пользование, для проживания в нем.

27.01.1999 года, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, между истцом и Администрацией ЗАТО г. Железногорск был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО г.Железногорск, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

21.08.2014 года между Администрацией ЗАТО г.Железногорск Красноярского края и Романовой Т.А. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому совместно с нанимателем в жилом помещении будут проживать члены его семьи Молчанова М.А., ФИО1 и ФИО2 (п. 1.3). Срок найма жилого помещения составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4).

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцам и членам их семьи в порядке, предусмотренном действующем на момент возникновения отношений ст. 49.1 ЖК РСФСР, истец как в момент предоставления жилого помещения, так и в период пользования им вправе заключить договор купли-продажи указанного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Молчанова М.А., Романова Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, удовлетворить.

Признать за Молчанова М.А., Романова Т.А., ФИО2 и ФИО1 на заключение договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на условиях и в порядке, предусмотренном решением Городского Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Е.В.Черенкова