Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2016 ~ М-424/2016 от 04.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск 06 апреля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шохиной Т.Н.,

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел №2-517/2016 по иску Хлобустова ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес>, Иванову ФИО11 об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хлобустов В.И. обратился с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> предоставленный для использования приусадебного участка, из земель населенных пунктов, об установлении местоположения границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска Хлобустов В.И. указал следующие доводы.

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок он получил по наследству по завещанию на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию реестр № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанный земельный участок на праве личной собственности принадлежал <данные изъяты> - ФИО12, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Хлобустовой С.М. на праве собственности принадлежал земельный участок мерою <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате выезда геодезистов на местность, проведенных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, была установлена фактическая площадь земельного участка равная 1674 кв.м. В связи с изменениями в конфигурации его земельного участка по отношению к графическому материалу, полученного из ГФД Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), ему было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, площадью <данные изъяты>., а также признать право собственности на земельный участок с фактической площадью <данные изъяты> Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему, со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что могут подтвердить свидетели. В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являйся границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Просит удовлетворить иск.

В судебном заседании истец Хлобустов В.И. иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, попросил удовлетворить иск, добавил, что спорный земельный участок был выделен <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Он <данные изъяты> на этом участке построить дом, <данные изъяты>. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В этом году он переехал в дом матери и стал пользоваться земельным участком. Иванов Н.А. живет по соседству ДД.ММ.ГГГГ. Еще одним соседом был ФИО5, который в настоящее время <данные изъяты>, родственников у ФИО5 нет. Споров по границам земельного участка у него ни с ФИО5, ни с Ивановым Н.А. никогда не было.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> Базарова Е.Г. иск признала полностью и пояснила, что согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол минимальный размер земельного участка составляет <данные изъяты>., максимальная площадь участка составляет <данные изъяты> <адрес> земельного участка истца составляет <данные изъяты>., что укладывается в предельные размеры земельных участков, установленные Правилами землепользования.Ответчик Иванов Н.А. иск признал полностью и пояснил, что он является смежным землепользователем с Хлобустовым В.И. Он проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, проживала <данные изъяты> – Хлобустова С.М. После ее смерти по этому адресу проживает истец. Начиная ДД.ММ.ГГГГ споров по границам земельного участка у семьи ФИО9 ни с кем из соседей не было Он не возражает удовлетворить иск Хлобустова В.И.

Представитель 3-го лица - ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Сергиевский филиал - Осипова Е.В. пояснила, что она не возражает удовлетворить иск.

От 3-го лица – Администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> поступил отзыв о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От 3-го лица - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого усматривается следующее. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для использования приусадебного участка, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН значится Хлобустова С.М. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Согласно ч.3 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или представитель, уполномоченный на подачу такого заявления. Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Согласно п.2 ч.1 ст. 22 Закона о кадастре при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете изменений земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В случае признания права собственности Хлобустова В.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> внесения сведений о координатах границ земельного участка ему необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка, предоставив соответствующие документы, предусмотренные ст. 22 Закона о кадастре, в том числе межевой план, подготовленный кадастровым инженером в результате выполнения работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Просит в удовлетворении заявленных требований в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Хлобустову В.И. отказать, разрешение иных требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, с учетом мнения 3-х лиц, изложенного в объяснениях, в связи с полным признанием иска ответчиками, суд считает возможным принять признание иска и постановить решение без исследования доказательств по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью, так как из материалов дела следует, что истец открыто пользовался спорным земельным участком фактической площадью участка <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, более двадцати лет, споров по границам данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Хлобустовым ФИО13 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для использования приусадебного участка, из земель населенных пунктов.

Установить границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Судья: ( Шохина Т.Н.)