Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2016 (2-6013/2015;) от 02.11.2015

Дело № 2-675/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 28 января 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Богатовой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Гончаровой Г.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «УК – КОМФОРТБЫТСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ответчикам Логвинову А.С., Гончаровой Г.А., требуя взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 151 450 руб. 01 коп., пени в размере 19 183 руб. 59 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 612 руб. 67 коп.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, исходя из того, что ответчик Логвинов А.С. умер, и просил взыскать с Гончаровой Г.А. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 151 450 руб. 01 коп., пени в размере 19 183 руб. 59 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 612 руб. 67 коп.

Требования мотивированы тем, что по договору управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенным между ООО «УК- КОМФОРТБЫТСЕРВИС» и собственниками помещений многоквартирного дома, истец выполняет за плату работы и услуги в целях управления указанным многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией за счет собственников и нанимателей жилых помещений, а также членов их семей. Ответчик Гончарова Г.А. проживает в <адрес> указанного дома, также с ней проживает в качестве члена семьи несовершеннолетняя Логвинова С.А. Однако, ответчик оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги вносят не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, за период с * по * образовалась задолженность в размере 151 450 руб. 01 коп. Кроме того, истец начислил пени в размере 19 183 руб. 59 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Скобелина Т.Е. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, ранее направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Гончарова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Гончаровой Г.А. – Болдова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указывая на то, что Гончарова Г.А. не должна нести бремя оплаты за жилое помещение одна, поскольку в тот период время в квартире проживал Логвинов А.С., который так же пользовался коммунальными услугами. Кроме того, в квартире зарегистрирована <данные изъяты>, которая однако оплату коммунальных платежей не осуществляет. При этом между Логвиновой О.А. и Гончаровой Г.А. имеется спор о праве проживания в данном жилом помещении. Просит так же учесть, что Гончарова Г.А. является <данные изъяты> не работает, ее доход состоит из одной пенсии. Полагает, что Гончарова Г.А. должна нести обязанность по оплате жилье только за себя, поскольку она членом семьи Логвиновой О.А. и <данные изъяты>, не является.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из договора управления многоквартирным домом от *, следует, что <адрес> в г. Красноярске передан в управление ООО «УК – КОМФОРТБЫТСЕРВИС».

Согласно выписке из домовой книги от * в <адрес> в г. Красноярске проживают и состоят на регистрационном учете: - Гончарова Г.А. с *. и <данные изъяты>. Ранее состоявший на регистрационном учете Л умер *.

По состоянию на *. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151 450 руб. 01 коп., образовавшуюся с 01.01.2011г., о чем представлена выписка из лицевого счета и справка о состоянии финансово-лицевого счета.

Предъявленная ООО «УК-Комфортбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151 450 руб. 01 коп. образовалась за период с * по *, о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета на *.

При этом, суд принимает во внимание, что за указанный период фактически начислено 156 968 руб. 50 коп.

Начисление ежемесячных платежей проведено в соответствии с Решениями городского Совета <адрес> №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Данный расчет ответчиками не оспаривался. Иных доказательств, опровергающих указанный расчет суду не представлено.

Однако из этой же справки о состоянии финансово-лицевого счета, следует, что за указанный период вносились денежные средства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг в общем размере 68 004 руб. 63 коп.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено зачисление платежей по коммунальным услугам и других платежей в порядке, предусмотренном ст. 319 ГК РФ. Кроме того, ответчики не погашали внесенными суммами издержки по получению исполнения и проценты.

Таким образом, эта норма не устанавливает очередность погашения долга в пределах основной суммы, но в силу предусмотренного в ней, при отсутствии иного соглашения, в первую очередь погашается долг, возникший позже.Поскольку отсутствует соглашение между истцом и ответчиком об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга, возникшего до *, поступающие платежи должны были зачисляться истцом в счет текущего долга, учитывая указания в квитанциях о расчетном месяце.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за период с * по * начислено 156 968 руб. 50 коп., оплачено – 68 004 руб. 93 коп., следовательно, сумма долга по коммунальным платежам составляет 88 963 руб. 57 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исход из того, что в указанный истцом период образовавшейся задолженности с * по *, квартплата начислялась на троих человек – ответчика Гончарову Г.А., умершего * Логвинова А.С., и <данные изъяты> Л, наниматель жилого помещения – Л (родная сестра Гончаровой Г.А.) умерла *, а Гончарова Г.А. членом семьи Логвиновых не является, оснований для взыскания задолженности в размере 88 963 руб. 57 коп. начисленных за троих проживающих лиц, лишь с Гончаровой Г.А. – не имеется.

При этом суд исходит из того, что права и обязанности как нанимателя, так и членов его семьи являются равными, обязанность по внесению коммунальных платежей возлагается на всех лиц, занимающих жилое помещение, в том числе и на родителей <данные изъяты>., которые в соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Учитывая обязанность суда разрешить спор в пределах заявленных исковых требований, и исходя из того, что Гончарова Г.А. как бывший член нанимателя жилого помещения, обязана оплачивать расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и самостоятельно отвечает по своим обязательствам, с нее подлежит взысканию 1/3 часть образовавшейся задолженности по в размере 29 654 руб. 52 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, усматривает основания для применения данной нормы закона и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 50 рублей. При этом суд учитывает, что Гончарова Г.А. является <данные изъяты>, в связи с чем не работает, ее единственным доходом является пенсия.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение № от * об оплате государственной пошлины в сумме 4 612 руб. 67 коп.

Поскольку, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, то расходы истца подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Между тем, поскольку исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о взыскании основного долга удовлетворены частично, то в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 089 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Гончаровой Г.А., удовлетворить частично.

Взыскать с Гончаровой Г.А. в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 29 654 рубля 52 копейки, пеню в размере 50 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 089 рублей 64 копейки, а всего 30 794 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                    Е.В. Герасименко