Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5319/2013 от 21.05.2013

дело № 2-5319/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Савкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самченко Е.В. к Мирсановой Н.С., Мирсановой А.Р., Абрамову Д.О., Носыревой Е.С., Шарофову С.Ш., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Самченко Е.В. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец Самченко Е.В. указала, что она является собственником 6/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами жилого дома являются: Администрация Пушкинского муниципального района Московской области – 0,572 долей, Мирсанова Н.С. – 63/100 долей, Мирсанова А.Р. – 63/100 долей, Абрамов Д.О. – 63/100 долей, Носырева Е.С. – 0,12 долей, Шарофов С.Ш. – 6/100 долей. Просит суд произвести выдел доли жилого дома в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Самченко Е.В. уточнила исковые требования и просила суд произвести выдел доли по варианту № 1 экспертного заключения Коноваловой Е.Б.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Мирсанова Н.С., представляющая также на основании доверенности интересы ответчика Шарофова С.Ш. (л.д. 76) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Самченко Е.В..

Ответчики Мирсанова А.Р., Абрамов Д.О., Носырева Е.С., представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Самченко Е.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Самченко Е.В. является собственником 6/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2012 года (л.д. 7).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилое помещение (часть жилого дома), составленный по состоянию на 29 апреля 2013 года, из которого усматривается, что остальными совладельцами указанного жилого дома являются: Администрация Пушкинского муниципального района Московской области – 0,572 долей, Мирсанова Н.С. – 63/100 долей, Мирсанова А.Р. – 63/100 долей, Абрамов Д.О. – 63/100 долей, Носырева Е.С. – 0,12 долей, Шарофов С.Ш. – 6/100 долей. Также при указанном домовладении имеется строение лит.а1 – веранда, разрешение на строительство которого не предъявлено (л.д. 8-16).

Как следует из объяснений сторон строение лит.а1 находится в пользовании ответчиков.

Определением суда от 13 июня 2013 года по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 31-32).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант раздела жилого дома (л.д. 40-56).

С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Коноваловой Е.Б. стороны согласны, по которому:

Истцу Самченко Е.В. выделяется часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А6 – помещение № – жилая площадью 10,4 кв.м., лит.А6 – помещение № – коридор площадью 10,7 кв.м., лит.А6 – помещение № – санузел площадью 0,9 кв.м., лит.А6 – помещение № – санузел площадью 2,7 кв.м., лит.А6 – помещение № – кухня площадью 7,7 кв.м., лит.А6 – помещение № – коридор площадью 5,8 кв.м.

Ответчикам Мирсановой Н.С., Мирсановой А.Р., Абрамову Д.О., Носыревой Е.С., Шарофову С.Ш., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – кухня площадью 21,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 16,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,7 кв.м., лит.А7 – помещение № – санузел площадью 3,1 кв.м., лит.а7 – помещение № – терраса площадью 1,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 8,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 22,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 14,5 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 6,3 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 15,3 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 1,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 9,2 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 6,3 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 11,8 кв.м., лит.А7 – помещение № – холл площадью 14,2 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 17,5 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 14,3 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 4,2 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 17,9 кв.м., лит.А3 – помещение № – встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 2,4 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 9,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – коридор площадью 12,4 кв.м., лит.а4 – помещение № – веранда площадью 14,2 кв.м., лит.а5 – помещение № – веранда площадью 11,5 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 3,2 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 1,4 кв.м., лит.Г4 – уборная, лит.Г5 – беседка, лит.Г6 – сарай, лит.Г7 – погреб, лит.Г8 – сарай.

При этом, суд приходит к выводу, что строение лит.а1 – веранда (часть) не подлежит выделу, поскольку является самовольной постройкой и ответчиками не представлено сведений об ее соответствии строительным нормам и нормам безопасности. Однако это не исключает возможность ответчикам оформить права на это строение путем приемки его в эксплуатацию либо получения заключения об ее соответствии строительным нормам и правилам.

В связи с выделом доли, долевая собственность Самченко Е.В. прекращается, и выделенная часть приравнивается к единице, оставшаяся часть жилого дома приравнивается к целому долевому объекту, а идеальная доля остальных совладельцев в новом сочетании оставшейся части дома составит: Мирсановой Н.С. – 0,067 долей, Мирсановой А.Р. – 0,067 долей, Абрамову Д.О. – 0,067 долей, Носыревой Е.С. – 0,13 долей, Шарофову С.Ш. – 0,064 долей, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области – 0,605 долей.

По данному варианту сторонам выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными квартирами, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

Таким образом, исковые требования Самченко Е.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самченко Е.В. к Мирсановой Н.С., Мирсановой А.Р., Абрамову Д.О., Носыревой Е.С., Шарофову С.Ш., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести выдел доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Коноваловой Е.Б..

Выделить в собственность Самченко Е.В. часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А6 – помещение № – жилая площадью 10,4 кв.м., лит.А6 – помещение № – коридор площадью 10,7 кв.м., лит.А6 – помещение № – санузел площадью 0,9 кв.м., лит.А6 – помещение № – санузел площадью 2,7 кв.м., лит.А6 – помещение № – кухня площадью 7,7 кв.м., лит.А6 – помещение № – коридор площадью 5,8 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Мирсановой Н.С., Мирсановой А.Р., Абрамову Д.О., Носыревой Е.С., Шарофову С.Ш., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – кухня площадью 21,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 16,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,7 кв.м., лит.А7 – помещение № – санузел площадью 3,1 кв.м., лит.а7 – помещение № – терраса площадью 1,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 8,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 22,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 14,5 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 6,3 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 15,3 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 1,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 9,2 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 6,3 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 11,8 кв.м., лит.А7 – помещение № – холл площадью 14,2 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 17,5 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 14,3 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 4,2 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 17,9 кв.м., лит.А3 – помещение № – встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 2,4 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 9,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – коридор площадью 12,4 кв.м., лит.а4 – помещение № – веранда площадью 14,2 кв.м., лит.а5 – помещение № – веранда площадью 11,5 кв.м., лит.Г4 – уборная, лит.Г5 – беседка, лит.Г6 – сарай, лит.Г7 – погреб, лит.Г8 – сарай. Установить доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения и строения: Мирсановой Н.С. – 0,067 долей, Мирсановой А.Р. – 0,067 долей, Абрамову Д.О. – 0,067 долей, Носыревой Е.С. – 0,13 долей, Шарофову С.Ш. – 0,064 долей, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области – 0,605 долей.

Прекратить право общей долевой собственности Самченко Е.В. с одной стороны и Мирсановой Н.С., Мирсановой А.Р., Абрамова Д.О., Носыревой Е.С., Шарофова С.Ш., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –17 декабря 2013 года.

Судья: