Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7485/2012 ~ М-7467/2012 от 12.09.2012

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                              Грачевой А.В.

При секретаре                                                         Алешкове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргунова В.В. к Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Моргунов В.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на возведенные строения: лит.А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. А4- мансарда, лит. А5 – цокольный этаж, расположенные по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1302 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ    является собственником части жилого дома – 209 кв.м., этаж 1,2 цокольный, расположенного по адресу: АДРЕС, который находится на указанном выше земельном участке.

         В ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами, за свой счет, возвел строения - лит.А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. А4- мансарда, лит. А5 – цокольный этаж, но зарегистрировать свое право собственности не предоставляется возможным, поскольку при обращении в администрацию сельского поселения Барвихинское на предмет приема в эксплуатацию указанных строений, по формальным основаниям в устной форме было отказано, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец, Моргунов В.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие представителя, на иске настаивал, просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения ..... – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, Бакрунова О.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на возведенные сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1302 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (л.д.7).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником части жилого дома – 209 кв.м., этаж 1,2 цокольный, расположенного по адресу: АДРЕС, который находится на указанном выше земельном участке (л.д.6).

Собственником другой части указанного жилого дома является Бакрунова О.В., на основании решения Одинцовского городского суда Московской области о разделе совместно нажитого имущества супругов между ФИО и Бакруновой О.В., согласно которому Бакруновой О.В. выделена часть домовладения, что составляет 52/100 доли от всего жилого дома, ФИО выделана в собственность часть домовладения, что составляет 48/100 долей (л.д.48-51).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и Моргуновым В.В., последний приобрел в собственность, земельный участок площадью 1302 кв.м. и расположенную на земельном участке часть дома, назначение: жилое, общей площадью 209 кв.м., находящихся по адресу: АДРЕС (л.д.56-58).

           Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации градостроительного плана земельного участка, дающий застройщику право осуществлять строительство.

Из представленного экспертно-технического заключения ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что пристройки лит.А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. А4- мансарда, лит. А5 – цокольный этаж соответствуют градостроительным, строительно-техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и интересы третьих лиц и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

          Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Моргуновым В.В. на возведенные строения: лит.А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. А4- мансарда, лит. А5 – цокольный этаж, расположенные по адресу: АДРЕС

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

               Судья                                               Грачева А.В.