Решение по делу № 2-440/2015-Р ~ М-303/2015-Р от 02.03.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года    г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяпова Л.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагидуллиной Альбины Габдрахмановны к Администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Сагидуллина А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Северная, ул. Школьная, дом 8, кв. 2.

Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д.Северное, ул. Школьная, дом 8, кв. 2, ордер на квартиру выдан на основании постановления Администрации Стерлитамакского района, квартира не является объектом муниципального жилищного фонда и на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно справке о финансовой лицевом счете № 10-18 открыт 01.01.2014 г., выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ за № 1787 от 01.12.2014 года, в спорной квартире зарегистрированы постоянно: Сагидуллина А.Г., Захиров Р.А., Сабангулова З.М., Петрова З.М., Захирова Л.А., Сабангулов И.М., Петрова А.А., Петров А.А.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит на праве собственности Сагидуллиной А.Г. и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

На данный момент бывший балансодержатель спорной квартиры СПК «Стерлитамакский» ликвидирован вследствие банкротства. СПК не передал дом в ведение муниципальных органов власти. Вследствие чего договор социального найма с истицей и другими жильцами дома не оформлялся.

Однако истице было отказано в приватизации квартиры, поскольку спорная квартира не находится на балансе муниципальных органов.

Просит признать права собственности за Сагидуллиной А.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Северное, <адрес>.

В судебное заседание истец Сагидуллина А.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Сагидуллиной А.Г. по доверенности Колганова Е.В. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить, суду пояснила. Что третьи лица не желают участвовать в приватизации.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении иска просит отказать по тем основаниям, что лица зарегистрированные в спорной квартире отказ от участия в приватизации не заявляют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на спорную квартиру, просят о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> был надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третьи лица Сабангулова З.А., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Сабангулова И.М., Петрова З.М., действующая за себя и за несовершеннолетних детей Петрова А.А., Петрова А.А., Захиров Р.А., действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь Захирову Л.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, от участия в приватизации отказываются.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой СП Октябрьский сельский совет МР <адрес> РБ, Сагидуллина А.Г.действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок, расположенный в <адрес> д. Северная <адрес> принадлежит Сагидуллиной А.Г. по праву собственности.

Согласно письму Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в Реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ отсутствует.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой СП Октябрьский сельский совет МР <адрес> РБ, Сагидуллиной А.Г. отказано в заключении договора передачи в собственность, в связи с тем, что данное жилое помещение не является объектом муниципального жилищного фонда и на балансе СП Октябрьский сельский совет не состоит

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, отсутствует, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

    Данное обстоятельство является препятствием Сагидуллиной А.Г. в реализации права на участие в приватизации жилого дома.

    Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Сагидуллина А.Г. свое право на приватизацию не использовала.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Сагидуллиной А.Г., которая имеет право на получение в собственность указанной квартиры в порядке приватизации.

Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сагидуллиной Альбиной Габдрахмановной право собственности на квартиру (лит.А), общей площадью жилых помещений 79,6 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:         Л.М.Разяпова