Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6216/2014 ~ М-4243/2014 от 05.05.2014

Дело № 2-6216/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будницкой И.В. к ЗАО «ответчик1», Товариществу на вере (Командитное товарищество) «ответчик2» о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств,

                                         УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: АДРЕС взыскании денежных средств.

В обоснование требований указала, что между Товариществом на вере (Командитное товарищество) «ответчик2», действующем от имени и в интересах ЗАО «ответчик1» и истцом заключены предварительные договоры № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которых продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить спорные нежилые помещения и заключить в последующем договора купли-продажи спорных помещений. Истец свои обязательства выполнила в полном объеме. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию. По условиям договора завершения строительства жилого 1дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения истцом обязательства по внесению паевого взноса в полном объеме, приобретает право на оформление в собственность вышеупомянутую квартиру, однако ответчик своих обязательств не исполнил, чем грубо нарушены права истца.

Истец просит взыскать с ответчика уплаченную по договору поручения сумму в размере 100 000,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ЗАО «ответчик1» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на квартиру за истцом, против взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб. возражала, полагала указанную сумму завышенной.

Представитель Товарищества на вере (Командитное товарищество) «ответчик2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истица решила осуществить в судебном порядке путем признания права собственности в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Как следует из ст. 5 Закона о регистрации, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что Товариществом на вере (Командитное товарищество) «ответчик2», действующем от имени и в интересах ЗАО «ответчик1» и Будницкой И.В. заключены предварительные договоры № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которых продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить спорные нежилые помещения и заключить в последующем договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: АДРЕС.

Согласно Постановлению Администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС введен в эксплуатацию.

В соответствии с условиями п. 2 договоров, продавец принял на себя обязательства по заключении основных договоров купли-продажи в течение трех лет, не позднее 60 дней после даты государственной регистрации за собой права собственности. Право собственности за ответчиком было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Также в соответствии с договорами поручения № и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство оказать услуги по с оформлению права собственности на спорные нежилые помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ООО «наименование» и Будницкой И.В. заключен договор возмездного оказания услуг по юридической помощи и представлению интересов Доверителя в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Размер вознаграждения за оказание юридической помощи составил 100 000 руб. Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.

Суд, исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела и длительности его рассмотрения в суде, непосредственного участия представителя в судебных заседаниях, полагает необходимым взыскать в счет возмещения расходов на юридические услуги в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Будницкой И.В. ЗАО «ответчик1», Товариществу на вере (Командитное товарищество) «ответчик2» о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Признать за Будницкой И.В. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Признать за Будницкой И.В. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 109,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Товарищества на вере (Командитное товарищество) «ответчик2» в пользу Будницкой И.В. денежные средства, оплаченные по договорам в размере 100 000 руб.

Взыскать с ЗАО «ответчик1» в пользу Будницкой И.В. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 20 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 руб.

В удовлетворении исковых требований Будницкой И.В. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Л.Н. Захарова