Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2018 ~ М-124/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-350/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 12 марта 2018 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца Шаровой Н.Н. –Афанасьевой К.В., ответчика Базиной Н.А., представителя третьего лица ООО «УК Аккорд» Левиной О.В., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шаровой Н. Н. к Базиной Н. А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, признании недействительным договора управления многоквартирным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Шарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Базиной Н.А о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Выкса, п. …, м-он …, д. …, оформленных протоколом №… подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № … м-на …п... , проведенного в форме очно-заочного голосования, а также признании недействительным договора управления многоквартирным домом от ….2017 №.. , заключенного между представителями собственников МКД Базиной Н.А. и ООО «УК Аккорд» на основании протокола № … внеочередного собрания собственников МКД с датой подсчета голосов от ….2017.

В обоснование заявленных требований с учетом дополнения оснований истцом указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Выкса п. … м-он … д. … кв….. ….2017 на доме состоялось внеочередное собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, на котором было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Жилсервис» и выборе новой управляющей компании ООО «УК Аккорд». О нарушении своего права ей стало известно в … 2017. Информация о проведенном собрании на сайте Реформа ЖКХ появилась лишь ….2017. Инициатором проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома не был соблюден установленный нормами ст.ст. 45,46,47 ЖК РФ порядок организации общего собрания, которое проведено с существенными нарушениями положений ЖК РФ, влекущими недействительность принятых собранием решений. О проведении очно-заочного собрания собственники извещены не были, в голосовании участия не принимали, а также не были извещены о результатах голосования. Протокол № … не имеет даты, что является существенным нарушением, также в нём отсутствует дата проведения очной части собрания. В приложении к протоколу отсутствуют документы, удостоверяющие полномочия законных представителей собственников помещений. Квартира … в соответствии с выпиской из Росреестра имеет собственника. А.С., однако в бланке голосования значится другая фамилия. Большинство бланков не заполнено, отсутствуют фамилия, имя и отчество, сведения о праве собственности, доля в праве собственности, площадь, номер квартиры. Из учтенных в протоколе общего собрания собственников голосов по вопросам повестки дня 3308,63кв.м. – 53,25% учету подлежит лишь 2803,01кв.м.- 44,18 %, то есть кворум отсутствует, в связи с чем решения собственников являются ничтожными. По результатам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № …, оформленных Протоколом № … общего собрания собственников помещений с датой подсчета голосов …2017 между Базиной Н.А. и ООО «УК Аккорд» заключен договор управления многоквартирным домом от ….2017 № …. Данный договор заключен с нарушением требований закона и на основании ст. 162 ЖК РФ данная сделка является ничтожной.

В судебном заседании представитель истца Шаровой Н.Н. - Афанасьева К.В., действующая на основании доверенности от ДАТА, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Просила признать причины пропуска срока исковой давности на обращение истца с иском в суд уважительными и восстановить срок исковой давности по причине информационной и правовой неграмотности истца.

Ответчик Базина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав на отсутствие нарушений при подготовке, созыве и проведении оспариваемого собрания. Поскольку истец узнала о проведенном собрании в … 2017, но не предприняла никаких действий по оспариванию решений собственников помещений многоквартирного дома, обратившись в суд с иском лишь ….2018, ею пропущен срок исковой давности, в связи с чем в иске должно быть отказано.

Представитель ответчика ООО «УК Аккорд» Левина О.В. (по доверенности от ДАТА), в судебном заседании с иском не согласилась, указав что решение общего собрания было принято с соблюдением требований законодательства.

Третьим лицом ООО «Жилсервис» явка представителей в судебное заседание не обеспечена, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив представленные доказательства, суд находит следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно ст.181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п. п. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п. п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Материалами дела установлено, что Шарова Н.Н. является собственником … доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Выкса п. … м-он … дом … квартира …, что подтверждается выпиской из …от ….2017.

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в период с ….2017 по ….2017 в многоквартирном жилом доме № … м-на … п. …а г.о.г. Выкса по инициативе Совета дома № … м-на … было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № … м-на … п. … г.о.г. Выкса в форме очно-заочного голосования по вопросам, включенным в повестку дня:

1) Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКЖД, наделение их полномочиями по подведению итогов общего собрания собственников помещений МКЖД, подписанию протокола общего собрания собственников помещений;

2) Расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «Жилсервис»;

3) Выбор способа управления МКЖД в соответствии со ст. 161 ЖК РФ – управление управляющей организацией;

4) Заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Аккорд»;

5) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом;

6) Утверждение перечня услуг и работ к договору управления, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКЖД и порядке их оказания и выполнения;

7) Выбор представителя собственников МКД и наделение его полномочиями на подписание договора управления многоквартирным домом и договоров о внесении изменений в договор управления с Управляющей организацией от имени собственников МКД;

8) Выбор совета многоквартирного дома и его председателя;

9) Наделение совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

10) Обязать ООО «Жилсервис» передать в управляющую компанию ООО «УК Аккорд» техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением этим домом;

11) О порядке доведения до собственников информации о принятых решениях, результатах голосования и информационных сообщений, связанных с выполнением работ по договору управления;

12) Определение места хранения протокола и других документов.

Каждый из указанных вопросов, поставленный на голосование, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В подтверждение извещения собственников помещений о проведении собрания представлено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № … м-на … п. … г.о.г. Выкса в форме очно-заочного голосования, исходя из которого собственники были ознакомлены с вопросами повестки дня, поставленными на голосовании (12 вопросов).

Как следует из данного уведомления, до собственников была доведена информация об инициаторе проведения собрания, форме его проведения, дате, месте и времени проведения собрания, порядка и места ознакомления с информацией, относящимися к вопросам повестки дня собрания.

Как следует из Акта от ….2017, представленного в материалы дела, в многоквартирном доме № … м-на … п. … г.о.г. Выкса ….2017 размещена информация о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома путем вывешивания уведомления на входных дверях в подъезды МКД.

Факт вывешивания ….2017 уведомления о проведении собрания ….2017 подтвержден также показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля Н.И., пояснившего, что за 10 дней до проведения собрания …2017 на входных дверях в подъезды дома № … м-на … п. … г.о.г. Выкса было вывешено сообщение о проведении собрания, а после завершения заполнения собственниками бланков для голосования и подсчета голосов, также было вывешено сообщение о результатах проведенного собрания.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется оснований, наличие какой-либо заинтересованности с его стороны не установлено.

Проанализировав содержание протокола подведения итогов очно-заочного голосования от ….2017, а также содержание бланков для голосования, суд приходит к выводу о том, что по вопросам, не постановленным на повестку дня, решения собственниками помещений не принимались, и нарушений, влекущих ничтожность оспариваемых решений общего собрания, в том числе касающихся процедуры проведения общего собрания, допущено не было.

Согласно п. 3. ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно данным, содержащимся в Протоколе №… подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № … м-на … п. … г.о.г. Выкса, проведенного в форме очно-заочного голосования с датой подсчета голосов ….2017г., общая площадь жилых и нежилых помещений, подлежащая учету в целях подсчета голосов участников общего собрания, составляет 6213,00 кв. м.

В соответствии с бланками голосования в общем собрании собственников МКД, приняли участие собственники, обладающие 3308,63 кв. м, что составляет 53,25% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Бланков решений для голосования, признанных недействительными, в протоколе не указано. В протоколе № … с датой подсчета голосов ….2017 содержится указание на то обстоятельство, что кворум имеется.

Доводы истца о том, что большинство бланков не заполнено, отсутствуют фамилия, имя и отчество, сведения о праве собственности, доля в праве собственности, площадь, номер квартиры, не могут быть приняты во внимание, поскольку при изучении оригиналов решений собственников помещения в жилом многоквартирном доме № … м-на … п. … г.о.г. Выкса каких-либо существенных нарушений при заполнении бланков для голосования судом не установлено. Не указание в ряде бланков собственниками помещений дома реквизитов правоустанавливающих документов, подтверждающих их право собственности на то или иное жилое помещение, восполнено путем предоставления ответчиком списка собственников дома № … м-на … п. … г.о.г. Выкса, исходя из которого можно определить номер квартиры, её площадь, фамилию, имя и отчество собственника, а также полные реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано право собственности лица. При этом представленный в дело список собственников дома № …м-на … п. … г.о.г. Выкса не оспорен истцом, и подлежит принятию в качестве доказательства по делу.

Не указание в бланке для голосования по квартире № … дома № … м-на … п. … г.о.г. Выкса полной даты голосования (отсутствует месяц) не свидетельствует о необходимости исключения данного бланка из подсчета голосов, поскольку собственником данного жилого помещения – Базиной Н.А., являющейся ответчиком по делу, в ходе судебного заседания было подтверждено, что данный бланк она заполняла ….2017.

Одновременно суд считает необходимым исключить из подсчета голосов решения собственников по квартирам № … и № …, поскольку собственниками квартиры № … допущены неоговоренные исправления при заполнении двух бланков, а по квартире № … не указана полная дата голосования (отсутствует месяц). Также подлежит исключению из подсчета голосов бланк решения по квартире № …, заполненный от имени собственника Е.Ю., в то время как исходя из списка собственников дома № … м-на … п. … г.о.г. Выкса, собственником данного жилого помещения является А.С. Доказательств состоявшегося правопреемства суду не представлено. Общее число голосов, подлежащее исключению из подсчета кворума составляет 123,97кв.м.

Оснований для исключения иных бланков для голосования не имеется. При исключении указанных бланков общее собрание собственников имело полномочия (кворум) на принятие решений по вопросам повестки дня – 51,26 %.

Таким образом, при проведении собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № … м-на … п. … г.о.г. Выкса существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания судом не установлено, в связи с чем оснований для признания данных решений недействительными не имеется.

В силу п. 4 ст. 181.4 (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ) решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что голосование истца, которой принадлежит … доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,3 кв. м. (27,65 кв.м. 1/2 доля), не могло повлиять на итоги голосования, и доказательств того, что оспариваемое ею решение повлекло для неё существенные неблагоприятные последствия, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, нарушений прав и законных интересов истца проведенным собранием не установлено.

Суд также считает, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены.

В настоящее время решения собственников многоквартирного дома … м-на … п. … г.о.г. Выкса, оформленные протоколом № …с датой подсчета голосов ….2017 исполнены, а именно ….2017 заключен Договор № … управления многоквартирным домом №… м-на … п. … г.о.г. Выкса с ООО «УК Аккорд», срок действия которого составляет с ….2017 по …2022. При этом данный дом внесен в реестр домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Аккорд».

С учетом изложенного, суд считает, что доводы истца не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 181.4 - 181.5 ГК РФ, для признания недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № … с датой подсчета голосов от ….2017, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Таким образом, поскольку отсутствуют основания для признания недействительными в силу ничтожности решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Выкса, п. … м-н …, д…., проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом №… с датой подсчета голосов ….2017, на основании которого ….2017 был заключен договор управления № …указанным многоквартирным домом, данный договор также не может быть признан недействительным.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела ответчиком Базиной Н.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд с настоящим иском.

Анализируя данные доводы ответчика, суд находит следующее.

В силу норм п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предоставляют собственникам помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Таким образом, ЖК РФ установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями ГК РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (ч. 1 ст. 45 и ч. 1 ст. 46 ГПК РФ, ч. 1 ст. 52 и чч. 1 и 2 ст. 53, ст. 53.1 АПК РФ, начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как следует из содержания искового заявления, истцу стало известно о проведении оспариваемого собрания в … 2017, с исковым заявлением истец обратилась в суд ….2018.

При этом в качестве оснований для признания причин пропуска срока исковой давности уважительными истец указывает на свою информационную и правовую неграмотность. Однако данное обстоятельство, по мнению суда, не может свидетельствовать об уважительности пропуска данного срока.

С момента проведения собрания, о котором истец узнала в тот же месяц, а именно в …2017, Шарова Н.Н. не была лишена возможности обратиться в суд с иском для защиты своего нарушенного права, однако воспользовалась данным правом лишь ….2018, о чем свидетельствует штамп поступления иска в суд.

Несвоевременное размещение на сайте Реформа ЖКХ копии протокола общего собрания и договора управления многоквартирным домом № … м-на … п. … г.о.г. Выкса, не является основанием для восстановления истцу срока обращения в суд с иском, поскольку о проведенном собрании истцу, как указывалось выше, было задолго известно, а именно с … 2017. При этом на том же сайте Реформа ЖКХ содержалась информация о том, что с ….2017 указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Аккорд» и содержались сведения о документе, на основании которого был выбран данный способ управления домом.

Поскольку данная информация находится в общем доступе, суд признает обстоятельство размещения информации о наличии протокола общего собрания от … 2017 года и договора управления домом на сайте Реформа ЖКУ общеизвестным и, как следствие, не нуждающимся в доказывании.

Как следует из материалов дела, истица обратилась в суд с иском за пределами срока исковой давности, в связи с чем, суд приходит к выводу о пропуске истцом установленного положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срока, о чем было заявлено ответчиком и третьим лицом. Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцом установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами. Доказательств уважительных причин пропуска указанного срока не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что истцом срок исковой давности по оспариванию решений общего собрания от … 2017 года и договора управления от той же даты пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных Шаровой Н.Н. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований о признать недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, п. … м-н …, д…., проводимого в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом №… с датой подсчета голосов от ….2017, признании недействительным договора управления многоквартирным домом от ….2017 № …, Шаровой Н. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Красовская Ю.О.