Решение по делу № 2-497/2020 от 16.12.2019

Дело №2-497/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2019 года                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мешльникова А.К. к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка,

установил:

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Мельников А.К. (л.д.23-26)

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ( л.д. 17-18).

Из письма ГБУ МО «Мосавтодор» усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован в границах полосы отвода автомобильной дороги регионального значения «Жучки-Ахтырка», который находиться на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор». (л.д.15-16)

Мельников А.К. обратился в суд с иском к ГБУ МО «Мосавтодор» о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения гражданского дела, с согласия истца, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

В судебном заседании представитель истца Мельникова А.К. по доверенности Эсер Е.А. исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. С учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы, подтвердившей доводы истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которая препятствует реализации судебного акта об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № просила суд исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «ГЕОИД» Козловым А.В.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор», Министерства имущественных отношений по Московской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «ГЕОИД» Козлову А.В.

Из экспертного заключения усматривается, что фактическое землепользование с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, земельный участок сдвинут и развернут относительно своего местоположения на расстояние приблизительно <данные изъяты> км. Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН в районе участка № в д.Ахтырка ( с кадастровым номером №) накладывается на фактическое землепользование данного участка. В установлении границ указанных земельных участков выявлены реестровые ошибки. С учетом наличия вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом подготовлен 1 вариант исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учётом изложенных норм права, заключение эксперта не обязательно для суда, но должно оцениваться в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Заключение эксперта сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № которая подлежит исправлению в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «ГЕОИД» Козловым А.В. При этом, суд руководствуется вступившим в законную силу решением, установившим границы земельного участка с кадастровым номером №

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 11.9, 39.20,59, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова А.К. к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений <адрес> о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

    В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «ГЕОИД» Козловым А.В. по которому:

До точки с координатами <данные изъяты> координаты участка с кадастровым номером № сохраняются без изменений. Далее координаты участка имеют следующие геоданные:

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.02.2020 года.

Судья подпись            Л.В. Сергеева