Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2014 ~ М-698/2014 от 21.05.2014

Дело № 2 – 784/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2014 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

с участием истца – Агибаловой И.В.,

при секретаре - Погребыской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агибаловой Ирины Владимировны к Агибалову Александру Валентиновичу, Обществу с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная служба заказчика" о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности произвести оплату имеющейся задолженности, возмещении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Агибалова И.В. обратилась в суд с иском к Агибалову А.В., ООО "Межмуниципальная служба заказчика" о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности произвести оплату имеющейся задолженности, возмещении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли по завещанию является ответчик Агибалов А.В. Решением Валдайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на долю в указанной квартире.

Ответчик уклоняется от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она единолично оплачивала коммунальные платежи, несла бремя содержания общего имущества. Общая сумма платежей составила <данные изъяты>. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ней и ответчиком не достигнуто. В связи с тем, что ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому. Обязать ООО "Межмуниципальная служба заказчика" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья к указанной квартире. Обязать Агибалова А.В. погасить имеющуюся задолженность перед управляющей компанией соразмерно своей доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взыскать с Агибалова А.В. в ее пользу сумму уплаченных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Агибалова И.В. увеличила исковые требования, просила обязать Агибалова А.В. погасить имеющуюся задолженность перед управляющей компанией соразмерно своей доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик Агибалов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Межмуниципальная служба заказчика" – Кондрин А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение её размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Агибалов А.В. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании завещания, составленного Агибаловой О.А. и удостоверенного нотариусом г. Валдая и Валдайского района ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за ответчиком признано решением Валдайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии решения Валдайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агибалов А.В. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника – Агибаловой О.А., постоянно проживал в указанной квартире и имел тем постоянную регистрацию, был снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ в связи с направлением в места лишения свободы. С ДД.ММ.ГГГГ – на день смерти ФИО5 и после ее смерти вновь стал постоянно проживать в спорном жилом помещении, принимал меры к поддержанию жилого помещения в порядке, распорядился имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, то есть принял наследство.

В ДД.ММ.ГГГГ за Агибаловым А.В. было признано право собственности на ? долю квартиры, тогда же он был вновь зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

После смерти наследодателя в спорном жилом помещении не проживал по причине сложившихся неприязненных отношений с истцом.

Вместе с тем, согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, у Агибалова А.В., как собственника жилого помещения возникли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно, причитающейся ему доли в праве на жилое помещение.

Из представленной начальником РКО ООО "Межмуниципальная служба заказчика" выписки из лицевого счета № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата за содержание и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты>.

Учитывая, что Агибаловым А.В. плата за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период времени не вносилась, при этом обязательства по содержанию жилого помещения возникли у него с момента принятия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании с Агибалова А.В. суммы уплаченных платежей соразмерно, причитающейся ему ? доли в праве, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из пояснений истца, представленной представителем ответчика ООО "Межмуниципальная служба заказчика" информации следует, что Агибалова И.В. обращалась к управляющей компании с заявлением о разделе лицевых счетов, но в силу отсутствия соглашения между собственниками, раздел лицевых счетов не был произведен.

Поскольку между истцом и ответчиком как участниками общей долевой собственности на жилое помещение не достигнуто соглашение о способах и порядке уплаты за содержание и коммунальные услуги, суд полагает возможным исковые требования Агибаловой И.В. в части обязания ООО "Межмуниципальная служба заказчика" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, удовлетворить.

Из пояснений истца, представителя ответчика ООО "Межмуниципальная служба заказчика" следует, что между собственниками жилых помещений <адрес> и ООО "Межмуниципальная служба заказчика" заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация производит начисление и сбор установленных платежей.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Учитывая изложенное, обязанность по начислению платы за наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги следует возложить на управляющую организацию.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, а ч. 1 ст. 4 указанного Кодекса предусматривает возможность возбуждения гражданского дела в суде только по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Поскольку истец не наделена полномочиями на судебную защиту интересов ООО "Межмуниципальная служба заказчика", требования об обязании Агибалова А.В. погасить имеющуюся перед Обществом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1/2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1/2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░ ░.░.