Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3660/2019 ~ М-2764/2019 от 29.05.2019

Дело № 2-3660/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года                                г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева ФИО8 к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор», третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Щёлково Московской области, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 144 кв.м., признании права собственности Московской области в части земельного участка площадью 144 кв.м. отсутствующим и прекращении права собственности Московской области на земельный участок, установлении границ земельного участка по варианту № экспертного заключения,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев Д.Е., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор», третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Щёлково Московской области, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.

В обоснование иска указал, что является собственником земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов.

В октябре 2018 года с целью уточнения местоположения границ вышеуказанных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ООО «ФИО9» ФИО3, в результате чего 11 февраля 2019 года были подготовлены соответствующие межевые планы.

С полученными межевыми планами истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

В соответствии с уведомлениями от 22 февраля 2019 года приостановлен кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с выявлением пересечения границ данных земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком (территорией) общего пользования, на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Московской области, ГУП МО «Мосавтодор» данный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истец полагает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка при определении координат характерных точек части границы земельного участка.

С учетом уточнений просит суд:

- исправить реестровую ошибку при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем исправления / уточнения местоположения характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № в месте смежества с земельными участками с кадастровыми номерами №, исключив из ЕГРН часть земельного участка №, площадью 144 кв.м.:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать право отсутствующим и прекратить право собственности Московской области, право постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» на часть земельного участка с кадастровым номером № с координатами точек № площадью 144 кв.м.,

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1538 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего Воробьеву Д.Е., по варианту № судебной землеустроительной экспертизы,

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1541 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего Воробьеву Д.Е., по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель Царева Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнений.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» Дубовицкий А.А., действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал, полагал заявленные исковые требования не соответствующими закону.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области, представители третьих лиц не явились, извещены.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Воробьев Д.Е. является собственником следующего недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-13), земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-28), жилого дома общей площадью 424,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.64).

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

При обращении истца в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением площади и(или) описания местоположения границ земельных участков были получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета № (л.д.24-25) и № от 22 февраля 2019 года (л.д.37-38) по тем основаниям, что границы указанных земельных участков пересекают границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельных участков может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, заявленных для кадастрового учета.Впоследствии Управлением Росреестра по Московской области приняты решения об отказе в учете изменений объектов недвижимости № от 22 мая 2019 года.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Московской области, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГБУ МО «Мосавтодор» (л.д.41-63). Сведения о границах указанного земельного участка внесены в ЕГРН.

На основании определения суда от 15 июля 2019 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.138-140).

В своем заключении эксперт ФИО6 приходит к выводу, что выявленные наложения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на устанавливаемые/уточняемые границы земельных участков с кадастровыми номерами № являются следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Экспертом предложено два варианта установления/уточнения границ земельных участков истца.

Для установления/уточнения границ земельных участков истца с кадастровыми номерами № по варианту № необходимо исправить/уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № в месте смежества с земельными участками с кадастровыми номерами №, исключив из ЕГРН часть земельного участка №, площадью 133 кв.м.

Для установления/уточнения границ земельных участков истца с кадастровыми номерами № по варианту № необходимо исправить/уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № в месте смежества с земельными участками с кадастровыми номерами №, исключив из ЕГРН часть земельного участка №, площадью 144 кв.м.

По варианту № установления/уточнения границ площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1501 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № – 1500 кв.м.

По варианту № установления/уточнения границ площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1538 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № – 1541 кв.м. (л.д.149-171).

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п.3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что границы земельных участков истца не установлены, суд не может согласиться с выводом эксперта о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Как разъяснено в п.21 "Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016), если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Оснований для исключения из ЕГРН сведений о части земельного участка с кадастровым номером № судом не установлено.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) указано, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Между тем, в данном случае оснований для признания права собственности Московской области на земельный участок площадью 144 кв.м. отсутствующим, прекращения права собственности Московской области на указанный земельный участок не имеется.

Вопрос об установлении границ земельных участков истца с учетом реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № в ходе судебного разбирательства не ставился, предметом рассмотрения суда не являлся.

При таких обстоятельствах, с учетом п.3 ст.196 ГПК РФ, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Воробьева ФИО10 к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор», третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Щёлково Московской области, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 144 кв.м., признании права собственности Московской области в части земельного участка площадью 144 кв.м. отсутствующим и прекращении права собственности Московской области на земельный участок, установлении границ земельного участка по варианту № экспертного заключения- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья                                 И.Ю.Кулагина.