Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2017 ~ М-182/2017 от 03.03.2017

Дело № 2-275/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Летуновой В.Н.,

при секретаре Пугач О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Г.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон», Публичному акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» о признании незаконными действий по начислению платы за отопление жилого помещения, возложении обязанности по перерасчету платы за коммунальную услугу по теплоснабжению,

установил:

Истица является собственником <Адрес обезличен>. Коммунальные услуги оказывает ООО УК «Эталон», расчет стоимости услуг и получение платы осуществляет ПАО «ЕРЦ РК».

За период с октября 2016 года по январь 2017 года истице была начислена плата за теплоснабжение в размере 10794 руб. 40 коп.

С начислением указанной платы истица не согласна, поскольку с 1998 года в квартире демонтированы приборы отопления, демонтаж проводился сотрудниками МУП С., и вплоть до октября 2016 года истице начисления по услуге теплоснабжения не осуществлялись.

Истица считает, что поскольку квартира не оборудована отопительными приборами от центральной системы отопления, следовательно, она не является потребителем данной услуги в предъявляемом к оплате 100% объеме.

Кузьмина Г.В. просит признать действия ответчиков по начислению платы за услуги по центральному теплоснабжению квартиры за период с октября 2016 года по январь 2017 года незаконными и обязать ответчиков произвести перерасчет платы, исключив при начислении платы площадь ее квартиры.

В судебном заседании истица и ее представитель Котрихова М.В., действующая в порядке ст. 53 п. 6 ГПК РФ, требования поддержали.

Котрихова М.В. пояснила, что фактически истице услуга по теплоснабжению квартиры за отопительный период 2016-2017 года не предоставлялась. Места общего пользования в многоквартирном доме не отапливались - в подвале все трубы изолированы с целью избежать потерь теплоэнергии, радиаторы в подъезде холодные. Считает, что взимание платы за непредоставляемые услуги является незаконным. Демонтаж радиаторов отопления в квартире истицы осуществлен в 1998 году, когда квартира была в муниципальной собственности. Через квартиру истцы проходят стояки отопления, однако они не являются отопительными приборами. Истица готова оплачивать услугу по теплоснабжению на общедомовые нужды, но не в стопроцентном объеме, как производят расчёт ответчики.

Кузьмина Г.В. позицию своего представителя поддержала.

Представитель ООО УК «Эталон» Мильченко О.С., действующий на основании доверенности, требования истицы не признал. Указал, что качество услуги по теплоснабжению истицей не оспаривается, по поводу отсутствия тепла в подъездах никаких жалоб от жильцов дома не поступало. Поскольку истица является собственником квартиры, то в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 и ст. 39 ЖК РФ должна нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. Расчет платы осуществляется в соответствии с п. 40 Постановления № 354 от 06.05.2011 года. Иного способа расчета по услуге на общедомовые нужды законодателем не предусмотрено.

Представитель ПАО «ЕРЦ РК» в суд не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истицы не имеется.

Установлено, что истица является собственником <Адрес обезличен>. Площадь квартиры составляет 48,5 кв.м. Коммунальные услуги оказывает ООО УК «Эталон», расчет стоимости услуг и получение платы осуществляет ПАО «ЕРЦ РК», что сторонами не оспаривается.

За период с октября 2016 года по январь 2017 года истице была начислена плата за теплоснабжение в размере 10794 руб. 40 коп., с чем Кузьмина Г.В. не согласна, поскольку с 1998 года в ее квартире демонтированы приборы отопления, что подтверждается Актом обследования объекта жилищно-коммунального обслуживания от 25.08.1998 года.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу норм ст.ст. 154, 155 ЖК РФ граждане, в том числе являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая оплату тепловой энергии, по отоплению жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Дом, в котором проживает истец, подсоединен к системе централизованного отопления. Индивидуальным прибором учета тепловой энергии квартира истца не оборудована.

В соответствии с пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, отопление - есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. 40 Правил от 06 мая 2011 года № 354).

Таким образом, начисление истице платы за услугу отопления предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

В этой связи освобождение собственника жилого помещения от платежей за услугу отопление будет противоречить жилищному законодательству, нарушая права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений.

Кроме того, заслуживают внимания те обстоятельства, что, несмотря на демонтаж радиаторов отопления, тепловая энергия продолжает поступать в квартиру истицы по магистральным стоякам внутридомовой системы отопления, проходящим в комнатах квартиры истицы, а также от смежных жилых помещений.

Доводы представителя истицы о том, что магистральные стояки не являются отопительными приборами, а поэтому не могут учитываться при начислении платежей за отопление, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании приведенных выше норм материального права.

Как указывалось выше, услуга отопление имеет своей целью поддержание определенной температуры воздуха в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подаваемой по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, к которым относятся и магистральные стояки системы отопления.

Доказательств того, что в период, заявленный в иске, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не отапливались, истицей суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Требования Кузьминой Г.В. оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Летунова В.Н.

В окончательной форме решение принято 10.04.2017.