Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2013 ~ М-274/2013 от 20.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

с участием адвокатов Сальникова А.А., Мощенко Г.С.,

при секретаре Клычевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телятниковой Юлии Юрьевны к Карташовой Тамаре Николаевне, Карташову Денису Александровичу, Карташову Руслану Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Телятникова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Карташовой Т.Н., Карташову Д.А., Карташову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы ответчики Карташова Т.Н., Карташов Д.А., Карташов Р.А., которые 10 лет назад выехали из <адрес>, однако с регистрационного учета не снялись. Место их нахождения ей неизвестно. Просит признать Карташову Т.Н., Карташова Д.А., Карташова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Телятникова Ю.Ю., её представитель - адвокат Сальников А.А., каждый в отдельности, заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Телятникова Ю.Ю. дополнительно пояснила, что Карташова Т.Н., Карташов Д.А., Карташов Р.А. были зарегистрированы в домовладении по адресу: <адрес>, с согласия её бабушки - Карташовой Г.А., которой в то время принадлежало домовладение. В 1997 г. добровольно ответчики выехали из указанного домовладения, некоторое время проживали в <адрес> в арендованном жилом помещении, в 2003 г. выехали в <адрес> и более не проживали по указанному адресу. Пояснила, что, являясь собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, она не желает предоставлять его на каких-либо условиях Карташовой Т.Н., Карташову Д.А., Карташову Р.А., фактическое место проживания последних, и сведения, позволяющие их установить, ей неизвестны. Указала, что ответчики не являются членами её семьи.

Ответчики Карташова Т.Н., Карташов Д.А., Карташов Р.А., в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени слушания дела извещены по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвратилась в адрес суда без вручения адресатам. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Карташовой Т.Н., Карташова Д.А., Карташова Р.А. - адвокат Мощенко Г.С. исковые требования не признала, мотивируя тем, что отсутствие ответчиков по адресу: <адрес>, возможно, носит временный характер.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2,5,6 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Телятниковой Ю.Ю. Данное обстоятельство подтверждается копией вышеуказанного договора, свидетельства о государственной регистрации права 46-АН № от ДД.ММ.ГГГГ В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на то, что имущество обременено правами третьих лиц.

По данному адресу зарегистрированы Карташова Т.Н., Карташов Д.А., Карташов Р.А., что подтверждается имеющимися в материалах дела копией домовой книги, справкой, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОУФМС России по <адрес> в <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес>, прежним собственником Карташовой Г.А., однако, фактически по данному адресу не проживают более 10 лет, т.к. выехали из данного помещения, проживают за пределами <адрес>, их точное место фактического проживания, работы неизвестны; в настоящее время собственником указанного жилого помещения является Телятникова Ю.Ю. - внучка умершей Карташовой Г.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчики не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, длительное время, не несут расходов по оплате жилого помещения, добровольно оставили данное жилое помещение, не являются членами семьи нового собственника -Телятниковой Ю.Ю., соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования указанным домом в материалах дела отсутствует, согласно пояснениям истца Телятниковой Ю.Ю. данное соглашение не заключалось, и она не намерена предоставлять указанное жилое помещение ответчикам на каких-либо условиях, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Телятниковой Ю.Ю., т.к. регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного домовладения в полном объеме.

Поскольку Телятникова Ю.Ю. заявила об отказе от взыскания оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины с ответчиков, о чем представила соответствующее заявление, государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Телятниковой Юлии Юрьевны к Карташовой Тамаре Николаевне, Карташову Денису Александровичу, Карташову Руслану Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Карташову Тамару Николаевну, Карташова Дениса Александровича, Карташова Руслана Александровича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим Телятниковой Юлии Юрьевне.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись)