Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2014 ~ М-523/2014 от 17.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 22 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.

при секретаре Станкевич Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соглаевой О.А. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Соглаева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о признании за ней права собственности на жилое помещение - комнату <адрес>. Требования мотивированы тем, что жилое помещение было предоставлено истице в апреле 2007г. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Красноярские железные дороги». Спорная комната является для неё единственным местом жительства. Фактически Соглаева О.А. проживает на условиях социального найма и полагает, что имеет право приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.

Истица Соглаева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени, месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов Абросимовой Е.В.

Представитель истца Абросимова Е.В., действующая на основании доверенности № 1Д-39 от 11.01.2014, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила признать за Соглаевой О.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>, дополнительно суду пояснила, что изначально в апреле 2007 г. Соглаевой О.А. было выделено койко-место в комнате № по <адрес> и затем с 10.04.20107 выделили комнату 210, в которой она и зарегистрирована с указанного времени.

Представитель администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ Центр недвижимости» о времени, месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела был извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По своей правовой природе приватизация относится к договору дарения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната № по <адрес>, была предоставлена Соглаевой О.А. на основании направления о предоставлении комнаты в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Российские железные дороги».

Доводы представителя истца о том, что практически сразу истице была предоставлена комната № по <адрес> подтверждаются выпиской из домовой книги, согласно которой истица зарегистрирована и проживает в комнате № по <адрес> с 10.04.2007.

В соответствии со справкой, выданной главой муниципального образования Сонский сельсовет Боградского района Республики Хакасия, в период времени с 1991г. по 27.03.2007 истица проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, участия в приватизации жилого фонда в Боградском районе республики Хакасия не принимала, что подтверждается справкой ГУП Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» Боградский филиал.

Справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 18.07.2014№ 893 подтверждено, что Соглаева О.А. участия в приватизации жилого помещения на территории г. Красноярска не принимала.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 06.06.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Соглаевой О.А. права собственности и иные вещные права не зарегистрированы.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем <адрес> является МО г. Красноярск, право собственности зарегистрировано от 23.05.2013г.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 22 января 2014 г., общая площадь комнаты № <адрес>, составляет 13,3 кв.м., в том числе жилая – 13,№ кв.м., является изолированным жилым помещением, переустройства и перепланировки не имеется.

Постановлением Администрации г. Красноярска от 07.02.2012 г. № 48 «О внесении изменений в Постановление администрации г. Красноярска от 20.02.2007 г. N 80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», здание <адрес> отнесено к специализированному жилому фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Поскольку судом, установлено, что комната № в <адрес> была предоставлена Соглаевой О.А. в 2007 г., т.е. до присвоения в установленном законом порядке жилому помещению статуса общежития (специализированного жилого помещения), суд приходит к выводу, что истец Соглаева О.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением именно на условиях социального найма, что указывает на возможность применения в данном случае положений ст.7 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ.

В судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соглаевой О.А. удовлетворить.

Признать за Соглаевой О.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комната 210, общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой 13,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Ю.В. Левицкая