Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2013 ~ М-294/2013 от 13.06.2013

№ 2-318/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2013 г. гор. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО2, назначенного судом, адвоката ФИО7,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

В обоснование заявленных требований истица пояснила, что с 30.05.2003 г. она состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, который являлся нанимателем муниципальной <адрес>. До этого они с ФИО6 сожительствовали пять лет, с 1998 года вдвоем проживали в спорной квартире. 29.042013 г. ФИО6 умер, а поэтому на истицу перешли права нанимателя. С ней был заключен договор социального найма жилого помещения от 20.05.2013 г. № 272. В пункт 3 указанного договора в качестве члена семьи вписан ответчик ФИО2, 1989 года рождения. Данный гражданин является пасынком покойного ФИО6, сама истица его не знает, ни разу его не видела. Членом семьи истицы ответчик не является, его вещей в квартире нет. Ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением, однако, из спорной квартиры так и не выписался. ФИО3 считает, что регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении права пользования жилым помещением. Она просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Адвокат Приволжской коллегии адвокатов ФИО7, назначенный судом в качестве представителя ответчика, иск не признал, при этом пояснил, что ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области своего представителя в суд не прислала, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная жилая площадь находится в муниципальной собственности, представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой – 41,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 20.05.2013г. № 272 нанимателем квартиры является ФИО3

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Приволжское МПО ЖКХ», вместе с нанимателем ФИО3 в спорной комнате с 05 сентября 1995 года зарегистрирован ответчик ФИО2, 1989 года рождения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Судом был установлен факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> другое место жительства.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 20.05.2013 г. № 272 ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя ФИО3

Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что ответчика они никогда не видели, знают о нем только со слов покойного отчима ФИО6, в спорной квартире ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в квартире нет. Он добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, из чего следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд находит исковые требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 30 октября 1989 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: