Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6774/2021 ~ М-5738/2021 от 11.06.2021

                                                                                              дело №

                                                                           50RS0№-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года                                                                     АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре ФИО9, с участием прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

        У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит о признании их утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, квартиру приобрел на торгах, на нее было обращено взыскание, ответчики не освобождают квартиру, чем нарушают права истца.

Представитель истца настаивал на иске.

Ответчики ФИО5, Г.В., действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО7, Д.А., не явились в судебное заседание, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без их участия.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования АДРЕС по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск в судебном заседании просил суд при принятии решения учесть интересы несовершеннолетних, проживающих в квартире.

Прокурор судебном заседании полагал требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, явившегося ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.

Квартира была приобретена истцом на публичных торгах в рамках реализации имущества должников по исполнительному производству. Квартира находилась в залоге у ПАО «БАНК ФК Открытие», на квартиру было обращено взыскание решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, квартира приобретена по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТУ Росимущества по АДРЕС и истцом (л.д.10-12), договор зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается договором.

В квартире зарегистрированы бывшие собственники – ответчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником. права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2. ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается по основаниям, предусмотренным законом и производятся при обращении взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок. установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиками имеются какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением суду не представлено.

Ответчиками, доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

                 Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья