Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3042/2013 ~ М-2636/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-3042/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Ханьжиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасынкова М. В. к Сумароковой Т. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пасынков М.В. обратился в суд с иском о признании ответчика Сумароковой Т.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу .... Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры по адресу ...45. -Дата- между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Согласно данному договору истец передает во временное владение и пользование за плату квартиру сроком на 6 месяцев, т.е. до -Дата-. По истечении срока найма ответчик доложен выехать и передать истцу квартиру в течение 10 дней с момента окончания срока действия договора. Согласно п.4.1 договора ответчик обязан оплачивать наем квартиры в размере 20000 рублей. Кроме того, согласно п.4.4 договора обязан оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон. Однако с момента заключения вышеуказанного договора ответчик в данной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, квартирную плату и платежи за коммунальные услуги не вносит. В настоящее время Сумарокова Т.Ю. остается зарегистрированной в квартире, однако регистрация является незаконной, поскольку срок действия договора найма истек -Дата-. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в данной квартире нет. По указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами более не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание не явился истец Пасынков М.В., извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явилась ответчик Сумарокова Т.Ю., извещалась о времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства, соответствующему месту регистрации, иными сведениями места нахождения ответчика суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является ее волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС России по УР в Индустриальном районе г.Ижевска, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Лобкарева И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Истец Пасынков М.В. является собственником жилого помещения по адресу ...45. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи № от -Дата-, зарегистрированным в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата-, свидетельством о государственной регистрации права ... от -Дата-.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрирована, как постоянно проживающая, Сумарокова Т. Ю., -Дата- года рождения, с -Дата-.

Согласно договору найма жилого помещения (квартиры) № от -Дата- Пасынков М.В. (наймодатель) передает Сумароковой Т.Ю. (наниматель) во временное владение и пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу: ...45. Срок найма составляет 6 месяцев.

Согласно акту приема-сдачи от -Дата- Пасынков М.В. (наймодатель) передал Сумароковой Т.Ю. (нанимателю) во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу ...45. Срок найма составляет 6 месяцев (п.п. 1.1, 3.1).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по УР от -Дата- Сумарокова Т.Ю, -Дата- года рождения, зарегистрирована по адресу ...45.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает, какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после окончания срока договора найма не заключалось.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...45, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, срок договора найма спорного жилого помещения истек, иных соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия Сумароковой Т. Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...45.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пасынкова М. В. к Сумароковой Т. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Сумарокову Т. Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...45.

Решение суда является основанием для снятия Сумароковой Т. Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...45.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова