Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2020 (2-13504/2019;) ~ М-11151/2019 от 26.11.2019

Дело № 2-1386/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 г.

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,

при секретаре Мичуриной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарова Д. В. к Лебедеву А. В., Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец обратился в суд с иском к Лебедеву А. В. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав следующее. Лукиной Р.П. на праве собственности принадлежал земельный участок [ № ] с кадастровым номером [ № ], площадью 363 кв.м., расположенный по адресу [ адрес ].

[ 00.00.0000 ] Елизаров А.В. приобрел у Лукиной Р.П. указанный земельный участок по договору купли-продажи за 150000 рублей, оплата произведена в полном объеме. Елизаров Д.В. является членом СНТ «Пионер». [ 00.00.0000 ] Лукина Р.П. умерла, не успев оформить переход права собственности на спорный земельный участок. Регистрирующий орган отказывает истцу в регистрации перехода права собственности. Лебедев А.В. является внуком умершей Лукиной Р.П.

Истец просит суд признать за Елизаровым Д. В. право собственности на земельный участок [ № ] кадастровый [ № ], площадью 363 кв.м., расположенного по адресу [ адрес ] .

Определениями Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Н. Новгорода, в качестве третьего лица СНТ «Пионер.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Бодякшина Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.     

Представитель Лебедева А.В. (по доверенности) Елисеева Е.А. в судебном заседании не возражала против иска.

Представитель Администрации г. Н. Новгорода Болдина Е.А. (по доверенности) в судебном заседании не возражала против иска.

Представители Управления ФСГРКК по [ адрес ], СНТ «Пионер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом .

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании согласно статье 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

Судом установлено, что Лукиной Р.П. на праве собственности принадлежал земельный участок [ № ] кадастровый номер [ № ], площадью 363 кв.м., расположенного по адресу [ адрес ] .

[ 00.00.0000 ] Елизаров А.В. приобрел у Лукиной Р.П. указанный земельный участок по договору купли-продажи за 150000 рублей, оплата произведена в полном объеме .

Елизаров Д.В. является членом СНТ «Пионер», что подтверждается справкой [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

[ 00.00.0000 ] Лукина Р.П. умерла , наследственное дело не заводилось к ее имуществу. Лебедев А.В. является ее внуком, не оспаривает факт отчуждения спорного имущества Лукиной Р.П. при жизни Елизарову Д.В. .

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 8 ГК РФ, 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 218 ГК РФ,

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ,

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ»

58. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

59. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

60. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Елизаровым Д. В. право собственности на земельный участок [ № ] кадастровый номер [ № ], площадью 363 кв.м., расположенного по адресу [ адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Судья Н.Г. Хохлова