Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2015 ~ М-2324/2015 от 09.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.12.2015 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца ФИО2, ФИО3 истца ФИО24, при секретаре Остроуховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2584/2015 по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области и Администрации Арамильского городского округа об изменений сведений ГКН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области и Администрации Арамильского городского округа об изменений сведений ГКН о земельном участке, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Акт согласования местоположения границы земельного участка был согласован и подписан начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа. После выполнения кадастровых работ на основании межевого плана было подготовлено постановление Главы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О формировании, утверждении схемы расположения земельного участка с последующим его предоставлением в собственность (за плату) ФИО2». Земельный участок площадью 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>3 сформирован из земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале №40817810604900317040, не закрепленный за конкретными лицами, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилая застройка, утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №40817810604900317040 Внести изменения в сведения государственного кадастрового учета в отношении: правообладателей, вида права и разрешенного использования земельного участка площадью 502 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>3 возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее ФИО3 ФИО24 исковые требования поддержали в полном объеме, просили: Внести изменения в сведения государственного кадастрового учета в отношении: правообладателей (с «собственники помещений в многоквартирном доме» на «ФИО2»), вида права ( с «долевая собственность» на «собственность») и разрешенного использования («жилая застройка» на «блокированная жилая застройка») земельного участка площадью 502 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>3.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области и Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований истца возражений не имеет.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости - это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов (ст. 16 Закона).

Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, запись регистрации №40817810604900317040, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, обшей площадью 108,7 кв.м.

Для оформления земельного участка, расположенного под квартирой в собственность за плату площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>3 истец обратилась для выполнения кадастровых работ, подготовлен межевой план земельного участка. Акт согласования местоположения границы земельного участка был согласован и подписан начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление Главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 «О формировании, утверждении схемы расположения земельного участка с последующим его предоставлением в собственность (за плату) ФИО2», земельный участок площадью 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>3 сформирован из земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале №40817810604900317040, не закрепленный за конкретными лицами, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилая застройка, утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №40817810604900317040

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако правообладателями земельного участка указаны в равных долях собственники помещений в многоквартирном доме, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

Как усматривается из материалов дела, собственниками земельных участков под многоквартирным домом (под каждой квартирой оформлен отдельный участок) являются:

1) земельный участок по адресу: <адрес>1 принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4, ФИО5, ФИО6;

2)    земельный участок по адресу: <адрес>2 принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7, ФИО8, ФИО9;

3)    земельный участок <адрес>4 принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО10, ФИО11;

4)    земельный участок <адрес>5 принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО12, ФИО13, ФИО14;

5)    земельный участок <адрес>6 принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО15, ФИО16, ФИО17;

6)    земельный участок <адрес>7 принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО18, ФИО19;

7)    земельный участок <адрес>9 принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО20, ФИО21, ФИО22;

8)    земельный участок <адрес>10 принадлежит на праве собственности: ФИО23, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, исключив Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области из числа ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 502 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>3 ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ «░░░2»), ░░░░ ░░░░░ ( ░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ («░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░»).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.