Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4023/2021 ~ М-3868/2021 от 02.11.2021

Дело №2- 4023/2021

51RS0002-01-2021-007265-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2021 г.                  г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

Председательствующего судьи Андреевой И.С.

при секретаре Баюрове Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой С.А. к администрации *** о признании права собственности на наследственное имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ситникова С.А. обратилась в суд с иском к администрации *** о признании права собственности на наследственное имущество в силу приобретательной давности, указав в обоснование заявленных требований, что она с *** является долевым собственником *** квартиры №*** площадью ***, расположенной на ***. Указанную долю в квартире истец приобрела в собственность на основании свидетельства о праве на наследство от *** по завещанию умершего *** *** ФИО1 Несмотря на то, что квартира была полностью завещана истцу, в качестве обязательной *** доли в квартире унаследовала *** - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, о чём она узнала после выдачи свидетельства о праве на наследство. ФИО2 являлась *** ФИО1 *** и была зарегистрирована в спорной квартире с *** После снятия с регистрационного учёта место её новой регистрации и место жительства не было установлено. После вступления в права наследства ФИО2 своей долей в квартире не воспользовалась, содержание не обеспечивала, место её жительства вообще неизвестно. В целях приращения в установленном законом порядке доли квартиры ФИО2 к доле Ситниковой С.А., она неоднократно принимала меры к её розыску, но безуспешно, поскольку она вела бродяжнический образ жизни. *** Ситникова С.А. обратилась в ОП №*** УМВД РФ по *** с заявлением об установлении местонахождения ФИО2, по результатам рассмотрения которого *** в ее адрес было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором содержались сведения о том, что ФИО2 *** *** скончалась в ГОБУЗ «***», о чём в органы ЗАГСа *** была направлена соответствующая информация. Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде *** доли спорной квартиры, но в наследственные права до настоящего времени никто не вступил. С *** года и после смерти ФИО2 истец пользовалась всей квартирой, как своей собственной, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя содержания всей квартиры, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляет содержание всей квартиры до настоящего времени, что подтверждается платёжными документами. Поскольку Истица добросовестно, открыто и непрерывно длительное время владеет спорным имуществом, как своим собственным, полагает, что имееет право на приобретение права собственности на *** доли спорной квартиры, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на *** доли в квартире ***, в силу приобретательной давности.

Истец Ситникова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что после смерти ФИО2 единолично несет расходы по содержанию квартиры, производила косметический ремонт всей квартиры, системы водоснабжения и сантехнического оборудования, что привело В связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. к улучшению недвижимого имущества. Фактически пользуется квартирой как своей собственностью с *** года.

Представитель ответчика Комитет имущественных отношений *** в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что сведений о смерти ФИО2 в органы ЗАГСа администрации *** не поступали. По данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на дату смерти являлась собственником доли *** в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ***, кадастровый номер *** Указанное право зарегистрировано ***. Иными сведениями об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения данного дела, Комитет не располагает. До настоящего времени Комитет не обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение в силу ст. 1151 ГК РФ «Наследование выморочного имущества». Просит суд разрешить спор с учетом установленных судом обстоятельств дела, в том числе даты начала течения срока приобретальной давности у истца.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что Ситникова С.А. *** является долевым собственником *** долей квартиры №*** площадью ***, расположенной на ***, кадастровый №***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-13).

Указанную долю в квартире истец приобрела в собственность на основании свидетельства о праве на наследство от *** по завещанию умершего *** ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела №***, открытого после смерти ФИО1

Собственником *** доли в спорной квартире является умершая ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, *** ФИО1

Богданова Е.А. являлась *** ФИО1 *** и была зарегистрирована в спорной квартире с ***, что подтверждается справкой Ф№*** ГОБУ «*** от *** (л.д. 15).

После *** место регистрации ФИО1 и место её фактического жительства не установлено. После вступления в наследство ФИО2 своей долей в квартире не воспользовалась, расходы по содержанию не осуществляла.

*** Ситникова С.А. обратилась в ОП №*** УМВД РФ по *** с заявлением об установлении местонахождения ФИО2, по результатам рассмотрения которого *** в ее адрес было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором содержались сведения о том, что ФИО2 *** *** скончалась в ГОБУЗ «***».

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации *** от ***, запись акта о смерти ФИО2, *** в архиве отдела ЗАГС администрации *** отсутствует.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец фактически проживает в спорной квартире и является собственником *** доли, что подтверждается справкой №*** ГОБУ «***» от ***, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-14).

В период с *** была зарегистрирована по адресу: ***, в настоящее время зарегистрирована по адресу: ***, что подтверждается копией паспорта истца.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истица с *** года пользовалась всей квартирой, как своей собственной, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя содержания всей квартиры, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме, производит ремонт всей квартиры, что подтверждается соответствующими документами. Представленные истцом доказательства, судом признаются достаточными, поскольку свидетельствуют о том, что ФИО2 фактически владеет спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

За время проживания истец значительно увеличила стоимость квартиры путем проведения ремонта и улучшения бытовых условий проживания: установлены оконные блоки, входные и межкомнатные двери, произведена заменена система водоснабжения и сантехническое оборудование, водяные полотенцесушители, установлены натяжные потолки и заменено напольное покрытие. В течение *** спорное жилое помещение поддерживается в надлежащем состоянии собственными силами и за собственные средства истца, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной недвижимостью на протяжении ***, оплачивает коммунальные услуг своевременно и в полном объеме.

Из сообщения нотариуса нотариального округа *** ФИО3 от *** следует, что наследственное дело по заявлению наследников после умершей *** ФИО2, ***, не заводилось. Никто из наследников ФИО2 в течение 7 лет не принял наследства, в связи с чем оно является выморочным.

Администрация *** в течение срока для принятия наследства со дня смерти ФИО2 каких-либо действий в отношении спорной доли в квартире не предпринимала, что свидетельствует об её отказе от доли в праве долевой собственности на квартиру. Из отзыва представителя Комитета имущественных отношений *** следует, что указанные в иске обстоятельства им ранее не были известны, в связи с чем, Комитет не обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение в силу ст. 1151 ГК РФ «Наследование выморочного имущества».

Согласно выписке из ЕГРН от ***, ФИО2 владела долей с ***. Ситникова С.А. стала владеть долей ФИО2, как собственной с *** г., поскольку ФИО2 с *** года не проживала в спорной квартире и не была в ней зарегистрирована.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ОП №*** УМВД России по *** от *** следует, что в ходе проверки были направлены запросы в различные органы ЗАГС, в ГОБУЗ «МОНД», ГОБУЗ «МОПНД». Согласно справке, предоставленной ГОБУЗ «ГКБСМП», ФИО2 скончалась ***, информация по данному факту направлена в ЗАГС администрации ***.

По состоянию на *** с учётом применения положений п. 3 ст. 234 ГК РФ давность владения спорной долей составляет ***, то есть, более 15 лет.

Данные о том, что ответчик проявлял какой-либо интерес к доле *** ФИО2 в праве собственности, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец на протяжении *** добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой, расположенной по адресу ***

В соответствии со ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, в достоверности которых суд не сомневается, поскольку подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Будучи надлежаще извещенным о рассматриваемом иске, ответчик в судебное заседание не явился, свою позицию по заявленным требованиям выразил, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, ходатайств о намерениях владения и пользования спорным недвижимым имуществом не заявил.

Изложенное позволяет суду признать за Ситниковой С.А. право собственности на *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ситниковой С.А. к администрации *** о признании права собственности на наследственное имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ситниковой С.А. право собственности на *** доли в праве собственности на квартиру общей площадью *** с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С. Андреева