Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2014 ~ М-1140/2014 от 20.10.2014

РЕШЕНИЕ копия

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 20 ноября 2014 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Сидневой А.В.,

с участием:

истца – Осипова С.Ф.,

представителя ответчика – адвоката Зинченко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова С.Ф. к Борисовой А.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ г<адрес> государственной нотариальной конторой Оренбургской области по реестру за № №, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. за № №, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. в доме зарегистрирована Борисова А.А., которая является внучкой его бывшей сожительницы. В его доме ответчица не проживала, её регистрация является фиктивной, необходимой ей только для оформления детских пособий и трудоустройства. Со дня регистрации никаких попыток вселиться ответчица не предпринимала. Просил суд признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию Борисовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения его жилым помещением по адресу: <адрес> и признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчицы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить и пояснил, что снять ответчицу с регистрационного учета ему необходимо в связи с тем, что к нему в дом приходят судебные приставы-исполнители для ареста его имущества, поскольку у Борисовой А.А. множество долгов.

Ответчик Борисова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена по правилам главы 10 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место жительства ответчика Борисовой А.А. неизвестно, определением <адрес> районного суда в качестве ее представителя назначен адвокат Зинченко Г.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Зинченко Г.А., действующая на основании ордера, исковые требования Осипова С.Ф. не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Осипову С.Ф. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы Оренбургской области Кривошеевой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г. по реестру № № который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> филиалом <адрес> межрайонного Инвентаризационно-технического бюро Оренбургской области.

Право собственности Осипова С.Ф. на домовладение также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. за № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области.

Регистрация ответчика в доме № № по ул. <адрес> с подтверждается светокопией домовой книги, согласно которой Борисова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ..

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Докукина Г.А. которая пояснила, что ответчица приходится ей внучкой, а Осипов С.Ф. является её сожителем. Когда отец внучки умер, она осталась без прописки и в ДД.ММ.ГГГГ г. Борисова А.А. обратилась к ним с просьбой прописаться для трудоустройства. После регистрации внучка сразу же уехала в г. <адрес> и к ним больше не приезжала. Где в настоящее время она проживает, ей не известно.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащему истцу на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением с ответчицей истец не заключал, собственником жилья и членами семьи истца она не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании Борисовой А.А. не приобретшей права пользования домом № № расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в дома № № по ул. <адрес> не проживает, её регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому Борисова А.А. должна быть снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова С.Ф. удовлетворить.

Признать Борисову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и признать, что указанное жилое помещение не является местом ее постоянного или временного проживания.

Решение является основанием для снятия Борисовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2014 года.

Судья: решение не вступило в законную силу