Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2013 ~ М-1028/2013 от 29.04.2013

Дело №2-1107/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2013 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной М.Г. к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом и смотровой ямой,

У С Т А Н О В И Л :

Данилина М.Г. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является членом ГСК «*», ею построен гаражный бокс №* в указанном обществе, который она в настоящее время желает оформить в собственность. Однако в регистрации права собственности ей было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Строение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на указанную самовольную постройку.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве ответчика был привлечен комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «*», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании истица Данилина М.Г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что участок для строительства гаража был выделен ей на основании письменного заявления, на указанном участке она возвела гараж, и все это время пользуется гаражом, строила гараж своими средствами. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой.

Представители ответчиков администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «*», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (л.д.31) следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.31).

Из постановления администрации г. Димитровграда от 08 декабря 2010 года №* следует, что Администрацией г. Димитровграда ГСК «*» предоставлен в аренду сроком до 01 ноября 2049 года земельный участок по ул. *, что подтверждается также копией договора аренды земельного участка от 20 декабря 2010 года.

Истица Данилина М.Г. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. *, ГСК «*», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «*» (л.д.6), из которого также видно, что Данилиной М.Г. с 2007 года по 2012 год ежегодно уплачиваются членские взносы.

Также в дело представлена справка, выданная председателем ГСК «*», из которой следует, что гараж под №* в ГСК «*» принадлежит Данилиной М.Г. Данное строение не выходит за пределы границ ГСК.

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 21 декабря 2012 года (л.д.7-9), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указана истица Данилина М.Г., данный гараж является самовольным строением.

Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 26 марта 2013 года, земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «*» (л.д.32).

Таким образом, истицей самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», по обследованию технического состояния основных несущих конструкций гаража №* в ГСК «*» ул.* в г.Димитровграде, на основании произведенного визуального обследования технического состояния строительных конструкций гаража следует, что общее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаража достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, трещин и других деформаций несущих конструкций. Гараж может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться. Обследование проводилось в марте 2013 года.

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Данилиной М.Г. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Димитровград ул.*, за Данилиной М.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №* ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «*», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.* ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 22.06.2013