Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2017 (2-3434/2016;) ~ М-3825/2016 от 12.12.2016

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 января 2017 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего:                А.П. Мороза,

секретаря:                            ФИО3,

с участием:

    истца:                            ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лиц, утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании ответчика утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес>ц; обязании ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею на основании решения Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает и место его нахождения истцу не известно.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу, что явилось основанием для ее обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчика судом было направлено письмо с извещением о месте и времени судебного заседания, которое было возвращено в суд по причине истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд признает неявку ФИО2 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Представитель ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участника судебного заседания, обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице представителя ФИО4 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с п.1 которого Продавец продал, а Покупатель купила в соответствии с условиями настоящего договора 1/3 доли квартиры, назначение: жилое, общей площадью 115,9 кв.м., этаж: Цокольный, с кадастровым номером 23-23-46/059/2010-006, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 в отношении объекта: квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 80,6 кв.м., этаж: цокольный этаж – 1, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №АА 929072 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду поквартирной карточки на <адрес>-ц в <адрес> усматривается, что в настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО2 постоянно, ФИО1 постоянно, ФИО5 постоянно.

При этом как следует из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ председателя домового комитета <адрес> ФИО2 в <адрес> в <адрес> края не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи, документы и ценные вещи, принадлежащие ФИО2 в данной квартире отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снят. При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав ФИО1, как собственника объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика и об обоснованности ее обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лиц, утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> края снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лазаревский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого судебного акта.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                 Мороз А.П.

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                 Мороз А.П.