Решение по делу № 2-89/2012 ~ М-43/2012 от 01.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года     г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

с участием истца Белоусова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова ВВ к Государственному унитарному предприятию Амурской области «Зейский лесхоз» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С 1987 года истец Белоусов В.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было выделено БВМ – деду истца, как работнику «Зейского лесхоза» и его жене БВВ. До 1997 года указанный жилой дом находился на балансе «Зейского лесхоза». С 1987 года истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.

Белоусов В.В. и Белоусова Е.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Определением суда от 18 января 2012 года судом принят отказ истицы Белоусовой Е.В. от исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании истец Белоусов В.В. поддержал заявленные требования, пояснив о вышеизложенном. Кроме того пояснил, что спорное жилое помещение в настоящее время никому не принадлежит, на балансе в ГУП Амурской области «Зейский лесхоз», не состоит, кроме него никто на данное жилое помещение не претендует. Дом был построен в 1954 году «Зейским лесхозом» и выделен его деду БВМ, как работнику «Зейского лесхоза» а также его жене БВВ, никакие договоры на право проживания в квартире (аренды, найма) не заключались, плата за проживание никогда не вносилась. Дом всегда ремонтировали сами. Зейский лесхоз капитальный ремонт дома не производил. В настоящее время данный дом на балансе ГУП Амурской области «Зейский лесхоз» не состоит, также не является федеральной, областной или муниципальной собственностью, правами других лиц не обременен, договор аренды, социального найма не заключены. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют, ордер и домовая книга утрачены. Фактически он пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, с 1987 года. В настоящее время на дом оформлен технический паспорт. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, так как он открыто, непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более чем 15 лет, в настоящее время данное имущество никому не принадлежит.

Истица Белоусова Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, от иска о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности отказывается.

Представитель ответчика - ГУП Амурской области «Зейский лесхоз» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 13 января 2012 года представитель ответчика СНА заявила, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме. Пояснила, что спорное жилой дом, действительно был построен «Зейским лесхозом» в 1954 году и передан работнику «Зейского лесхоза» БВМ и его жене БВВ В 1997 году дом был снят с баланса ГУП Амурской области «Зейский лесхоз», при этом право собственности на дом семьей Белоусовых оформлено не было. Бремя содержания данного дома, как и расходы по содержанию дома и приусадебного участка в надлежащем состоянии – как до 1997 г. так и после этого - несет Белоусов В.В., который и проживает в этом доме. ГУП Амурской области «Зейский лесхоз» никаких претензий на данный дом не заявляет.

Представитель третьего лица КУМИ г.Зея в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в силу ст. 234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из справки, выданной ГУП Амурской области «Зейский лесхоз» 8 декабря 2011 года, следует, что БВВ зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно отметке в паспорте истца, Белоусов В.В. зарегистрирован по указанному адресу с 20 августа 1999 года.

Согласно справке от 17 января 2012 года, представленной КУМИ <адрес>, в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности города Зеи не значится, муниципальной собственностью не является.

Согласно справке ГУП Амурской области «Зейский лесхоз» № 329 от 1 декабря 2011 года жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе предприятия не состоит.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 5 декабря 2011 года № 05/005/2011-698 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> от 3 августа 2010 года следует, что данный жилой дом поставлен на технический учет в ОТИ, инвентарный номер 10:412:002:007243090, сведения о правообладателях спорного объекта отсутствуют, инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2008 года составляет 282741 рубль.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживает истец, отсутствует. Договорные отношения по проживанию в спорной квартире отсутствуют. С момента вселения истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.

В связи с изложенным, суд находит, что Белоусов В.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.

При данных обстоятельствах суд находит исковые требования Белоусова В.В. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусова ВВ удовлетворить.

Признать за Белоусовым ВВ право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Дата обезличена> <адрес>

Зейский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БВВ и БЕВ к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Зейский лесхоз» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

БВВ и БЕВ обратились в Зейский районный суд с иском к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Зейский лесхоз» о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

<Дата обезличена> от истицы БЕВ поступило заявление об отказе от исковых требований к ответчику - ГУП <адрес> «Зейский лесхоз» в полном объеме, просит производство по делу прекратить.

    На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Суд принимает данный отказ от требований, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    При таких обстоятельствах у суда имеются основания для прекращения производства по делу в соответствии с абзацем 4 ст. 220 ГПК РФ.

    Руководствуясь ст.ст. 153, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца БЕВ от иска к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Зейский лесхоз» о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Производство по иску БЕВ к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Зейский лесхоз» о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить в связи с отказом истца от иска.

    На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий