Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2012 ~ М-1459/2012 от 13.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2012 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Гудковой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Родиной ФИО9, Родина ФИО10 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Родина ФИО11, Родин ФИО12 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13, на день смерти проживал по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество: 1/3 доля трехкомнатной квартиры общей площадью (с учетом балконов и лоджий) - 59,2 кв.м. общей площади квартиры по ЖК РФ - 57,4 кв.м., жилой - 38,0 кв.м., принадлежащая: ФИО14, Родиной ФИО15, Родину ФИО16, на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО17, нотариусом Красноярского района Самарской области по реестру №, расположенная по указанному адресу. Наследственное дело № заведено у нотариуса Красноярского района Самарской области ФИО18 Родина ФИО19 и Родин ФИО20, являются наследниками по закону. Но при обращении в ГУП Самарской области «ЦТИ» Красноярский филиал на основании Акта обследования технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире снесена перегородка и ликвидирован встроенный шкаф. В результате чего общая площадь изменилась с 58,9 кв.м. 57,4 кв.м. и жилая с 36,7 кв.м. на 38,0 кв.м. Просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью - 57,4 кв.м., жилой - 38,0 кв.м., инвентарный номер: №, по адресу: <адрес>. Признать за Родиной ФИО21, Родиным ФИО22, право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) в порядке наследования на квартиру общей площадью - 57,4 кв.м., жилой 38,0 кв.м., инвентарный номер: №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО23 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому пояснили, что указанное помещение не является муниципальной собственностью, требования истцов не противоречат действующему законодательству, не заявляют самостоятельных требований относительно предмета спора и оставляют решение на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, составу суда доверяют, отводов, ходатайств и заявлений по делу не имеют.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), удостоверенного ФИО24 - нотариусом Красноярского района Самарской области по реестру №, ФИО25, Родина ФИО26, Родин ФИО27 приобрели в собственность квартиру, находящуюся в <адрес>, состоящую из трех комнат, полезной площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., согласно справки за №, выд. ДД.ММ.ГГГГ согласно БТИ г. Жигулевска.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) следует, что ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО29 являются его жена - Родина ФИО30, сын - Родин ФИО31, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Других наследников первой очереди не имеется.

Таким образом, судом установлено, что в состав наследственной массы после смерти ФИО32 входит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились за принятием наследства к нотариусу Красноярского района Самарской области ФИО33, заведено наследственное дело №, однако не имеют возможности признать право собственности на указанное жилое помещение во внесудебном порядке, в связи с тем, что в нем произведена самовольная перепланировка.

Так, согласно акту обследования ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации Красноярский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) по имеющимся материалам и при обследовании на месте ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: <адрес>: - между помещениями № (старая нумерация) снесена перегородка, в результате чего образовалось одно новое помещение - №; - в помещении № ликвидирован встроенный шкаф. В результате выше указанных действий, при уточнении измерений и исключения площади лоджии из общей площади: - общая площадь квартиры изменилась с 58,9 кв.м. на 57,4 кв.м., - жилая площадь квартиры изменилась с 36,7 кв.м. на 38,0 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № (л.д. 9-14).

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 6 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), выданному отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» (л.д. 16-17) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в соответствии со статьей 6 Федерального закона № 123-ФЗ от 04.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» шифр № (л.д. 20-29) на основании визуального инженерно-технического обследования конструкций квартиры <адрес> все строительные конструкции квартиры после перепланировки находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах квартиры не обнаружено. Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции и соответствует всем нормам и требованиям несущей способности конструкций здания. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования Родиной ФИО34, Родина ФИО35 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Родиной ФИО36, Родина ФИО37 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 57,4 кв.м., жилой площадью - 38,0 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации Красноярский филиал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.

Признать за Родиной ФИО38, Родиным ФИО39 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение - квартиру общей площадью - 57,4 кв.м., жилой площадью - 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Родина ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Аверьянов