Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10108/2015 ~ М-8789/2015 от 12.08.2015

Дело 2-10108\2015

РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи:                                                    Грачевой А.В.,

при секретаре                              Шевченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Ю.А. к ООО ответчик о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов Ю.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им заключен Договор уступки права требования по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в ЖК «наименование». Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме, ответчик же в нарушение условий договора, необходимых документов на квартиру не передал, итоговый акт не подписал.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Давыдовым Ю.А. заключен Договор уступки права требования по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в ЖК «наименование». Предметов вышеуказанного договора является передача права на жилое помещение приобретенного ФИО на основании договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ответчик» и истцом заключен Договор участия в долевом строительстве №.

Предметом вышеуказанного договора является полная передача от ООО ответчик истцу права требования в собственность 2-х комнатной квартиры №, той площадью 79,97 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. Согласно п.4.3. цена договора составляет 726 000 рублей 00 копеек. Оплата истцом произведена в полном объеме.

           П 5.1 вышеуказанного договора установлен предварительный срок ввода жилого дома в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе, и путем предъявления требования о признании права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Давыдовым Ю.А. право собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                      А.В. Грачева