Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2017 ~ М-1076/2017 от 06.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к <адрес> г.о. <адрес> Департаменту управления имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Истец обратилась в суд с иском к <адрес> г.о. Самара с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <адрес>. Являясь нанимателем указанного жилого помещения, включена в финансовый лицевой счет, своевременно производит оплату коммунальных платежей и квартплаты за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ. истца обратилась по почте в Департамент управления имуществом <адрес> по вопросу приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом <адрес> предоставил ответ – «объект недвижимости – <адрес> муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен. Основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) у Департамента отсутствуют».

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась по почте в Департамент управления имуществом <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась по почте в <адрес> филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по вопросу приватизации. Ответов на данные заявления не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась по почте в ООО УК «Энерготехсервис» по вопросу приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Энерготехсервис» сообщило, что вышеуказанный жилой <адрес> по проспекту Кирова в <адрес>, согласно решению Департамента управления государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, включен в перечень объектов, подлежащих передаче от ОАО энергетики и электрификации «<данные изъяты>» в муниципальную собственность в порядке установленном постановлением Правительства РФ от 07.03.1995г. № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». В дальнейшем указанный дом был передан по разделительному балансу от ОАО «Самараэнерго» в ОАО «<данные изъяты> территориальной Генерирующей компании», созданному в результате реорганизации ОАО «Самараэнерго». ОАО «<адрес> Генерирующая компания» как правопреемник ОАО «Самараэнерго» продолжило процедуру передачи жилого фонда в муниципальную собственность <адрес>. После ликвидации ОАО «<адрес> Генерирующая компания» жилой дом перешел к ОАО «Волжская Территориальная Генерирующая компания». С ДД.ММ.ГГГГ года балансодержателем жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение является ООО УК «Энерготехсервис».

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, жилой площадью 31,4 кв.м., общей площадью 59,1 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Департамент управления имущества г<адрес>.

Представитель истца ФИО3, действующий на сновании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчиков Департамента управления имуществом г<адрес>, Администрации г.о. <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица ООО УК «Энерготехсервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещены судом надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на имя ФИО5

ООО УК «Энерготехсервис» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно справке, выданной ООО УК «Энерготехсеврис» ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Также, по адресу: <адрес> были зарегистрированы – ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.).

Как следует из материалов дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти II-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке выданной ТСЖ «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истца обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации. ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом г<адрес> предоставил ответ, из которого следует, что &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????????&#0;&#0;????????????&#0;&#0;????????????&#0;&#0;???????????&#0;????????&#0;???????&#0;??????????&#0;???????????????????????????????????????????????????&#0;?j&#0;??????????????

ДД.ММ.ГГГГ. истица также обратилась с заявлением в ООО УК «Энерготехсервис» по вопросу приватизации. ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Энерготехсервис» сообщило, что вышеуказанный жилой <адрес> по проспекту Кирова в <адрес>, согласно решению Департамента управления государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, включен в перечень объектов, подлежащих передаче от ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» в муниципальную собственность в порядке установленном постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». В дальнейшем указанный дом был передан по разделительному балансу от ОАО «Самараэнерго» в ОАО «Самарской территориальной Генерирующей компании», созданному в результате реорганизации ОАО «Самараэнерго». ОАО «Самарская Территориальная Генерирующая компания» как правопреемник ОАО «Самараэнерго» продолжило процедуру передачи жилого фонда в муниципальную собственность <адрес>. После ликвидации ОАО «<данные изъяты> Территориальная Генерирующая компания» жилой дом перешел к ОАО «Волжская Территориальная Генерирующая компания». С ДД.ММ.ГГГГ года балансодержателем жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение является ООО УК «Энерготехсервис». По вопросу приватизации было рекомендовано обратиться в суд.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что статуса специализированного жилого помещения спорная комната не имеет, к служебному помещению не относится, соответственно, на занимаемую истцом комнату распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и оно может быть приватизировано на общих основаниях.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Департаментом управления имуществом <адрес>, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, сведения об объекте не учтены в реестре муниципального имущества <адрес>.

    При таких обстоятельствах, в связи с тем, что процедура передачи жилого помещения до настоящего времени не завершена, в муниципальную собственность оно не передано, и собственника не имеет, у истца возникли препятствия для использования права на приватизацию занимаемого жилого помещения, по причинам от его воли не зависящим.

Вместе с тем, за истцом, в силу действующего законодательства сохраняется право на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 3.11.1998г. №-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что занимаемая истцом ФИО1 комната, согласно технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеет общую площадь - 59,10 кв.м., жилую площадь – № кв.м.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».

Согласно сведениям, представленным Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения строений и приватизированного жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что прав иных лиц на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, жилой площадью №.м., общей площадью № кв.м., в <адрес> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

    Копия верна.        Судья            Секретарь