Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2017 (2-6574/2016;) ~ М-6320/2016 от 01.12.2016



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                   Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания          Вороновой И.А.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самара         Яковлевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в лице их законного представителя- ФИО4 о выселении с предоставлением иного благоустроенного помещения, с участием третьего лица- Отдела опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением первоначально к ответчикам: ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО13, ФИО12, в котором просил суд выселить ответчиков из жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Впоследствии истец от требований к ФИО13 отказался, просил выселить ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Определением суда от дата. прекращено производство по делу в отношении ответчика ФИО12 в связи с его смертью.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира №... расположенная по адресу: адрес является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области №... от дата Заочным решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата, вступившим в законную силу дата, удовлетворены исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным, признании договоров купли-продажи недействительными, погашении записи о государственной регистрации права собственности: признан недействительным договор социального найма от дата №..., заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признан недействительным договор передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, в собственность ФИО6 в порядке приватизации от дата №..., заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ФИО6; признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между ФИО6 и ФИО7 от дата; признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между ФИО7 ФИО5 от дата. ФИО8 было выдано смотровое уведомление от дата на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от дата в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес проживает семья ФИО11. По информации представителя управляющей компании «Надежда» за указанным жилым помещением образовалась задолженность в размере *** рублей. Из справки УК «Надежда» от дата, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес никто не зарегистрирован. На дату выдачи смотрового уведомления жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежало на праве собственности ФИО5. Кроме того, постановлением Октябрьского районного суда г. Самара от дата по уголовному делу №... был наложен арест на указанное жилое помещение. Таким образом, смотровое уведомление от дата на спорное жилое помещение было выдано ответчикам незаконно. ФИО8 является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата, в жилом помещении, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенном по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО8 (***), ФИО9 (***), ФИО10 (***), ФИО4 (***), ФИО12 (***). Общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом №... по адрес в адрес включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до дата, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от дата №....

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самары – ФИО15 заявленные исковые требования уточнила: просила выселить ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО4, действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетних -ФИО1, ФИО2, представитель ответчика ФИО8 – ФИО16 в судебном заседании требования уточненного иска признали в полном объеме.

Представитель Отдела опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с действующими нормами права, при вынесении решения учесть интересы несовершеннолетних, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара объект недвижимости – квартира №..., расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества дата за номером №..., на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области №... от дата (л.д. №...).

Установлено, что дата Управлением по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО8 было выдано смотровое уведомление на состав семьи из *** человек по адресу: адрес, в котором ФИО8 с предлагаемым ей жилым помещением была ознакомлена и дала согласие на переезд в него (л.д. №...).

Из материалов дела следует, что по адресу: адрес на дата никто не зарегистрирован (л.д. №...).

Заочным решением Октябрьского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, удовлетворены исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным, признании договоров купли-продажи недействительными, погашении записи о государственной регистрации права собственности: признан недействительным договор социального найма от дата №..., заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признан недействительным договор передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, в собственность ФИО6 в порядке приватизации от дата №..., заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ФИО6; признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между ФИО6 и ФИО7 от дата; признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между ФИО7 ФИО5 дата.

В соответствии со ст. ст. 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент правления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от дата в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, проживает семья ФИО11. По информации представителя управляющей компании «Надежда» за указанным жилым помещением числится задолженность за коммунальные услуги с дата г. по дата г. в размере *** рублей (л.д. №...).

В судебном заседании установлено, что в коммунальной квартире №..., общей площадью *** кв.м. в адрес в адрес зарегистрировано *** человек в жилой комнате *** кв.м., в том числе: ФИО8 – ***, ФИО9 – ***, ФИО10, ФИО4 – ***, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 – ***, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРРЦ» от дата

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлено, что многоквартирный дом №... по адрес в адрес включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до дата, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от дата №....

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата, площадь жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м.

Следовательно, предоставление указанного жилого помещения ответчикам противоречит жилищному законодательству, так как превышает общую площадь жилого помещения, признанного аварийным и подлежащего сносу, в котором зарегистрированы ответчики.

При таких обстоятельствах сохранение в пользовании ответчиков данного жилого помещения приведет к нарушению требований жилищного законодательства.

Согласно представленному в дело смотровому уведомлению от дата., выданному руководителем Управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самары, ФИО8 на состав семьи из *** человек, в том числе, несовершеннолетних детей -ФИО2, ФИО1, предложено жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.

ФИО11 согласились с вселением в указанное жилое помещение, о чем в смотровом уведомлении имеется их подпись от дата в судебном заседании выразили добровольное согласие на предоставление им указанного жилого помещения взамен аварийного жилья.

Из материалов дела следует, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является свободным от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности г.о. Самары, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата., в данной квартире никто не зарегистрирован, что следует из справки МП г.о. Самары «ЕИРЦ» от дата.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары о выселении ответчиков из жилого помещения муниципального жилищного фонда -адрес с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения муниципального жилищного фонда -адрес с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Взыскать в равных долях с ФИО8, ФИО9, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья                    /подпись/            Е.А. Митина

Копия верна.

Судья                                    Секретарь