Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4639/2011 ~ М-4147/2011 от 19.05.2011

Дело № 2-4639/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Самойленко Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ю.В., Кузнецова И.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор №..., по условиям которого стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселю №... и №.... Ответчик в качестве отступного обязался передать истцам права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Истцы полностью выполнили свои обязательства по договору. Однако ответчик не выполнил обязательства, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, а именно: не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру. Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истцы Кузнецова Ю.В. и Кузнецов И.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен инвестиционный контракт №... между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» на строительство жилого комплекса и объектов социальной и инженерной инфраструктуры, общей площадью 280 000 кв.м., включая общую жилую площадь около 200 000 кв.м. л.д.12-19).

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» 1-го пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС.

Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ. вновь возведенному жилому дому поз. по ГП №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и Кузнецовой Ю.В., Кузнецовым И.А. заключен договор №..., согласно которому стороны договорились об уплате векселей путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик» на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: о прекращении обязательства путем передачи права на однокомнатную квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС в долевую собственность истцов л.д. 6).

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, прошло технический учет.

Согласно техническому паспорту общая площадь однокомнатной квартиры, по адресу: АДРЕС, составляет 46 кв.м., из нее жилая 15,8 кв.м. л.д. 10-11).

Истцы полностью выполнили взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и векселей от ДД.ММ.ГГГГ..л.д. 6,7). Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно: истцам не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой Ю.В. и Кузнецова И.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 511 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовой Ю.В., Кузнецовым И.А. право собственности на квартиру №... АДРЕС по 1/2 доли за каждым.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Кузнецовой Ю.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 23 511 (двадцать три тысячи пятьсот одиннадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: А.В. Грачева