Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2019 ~ М-145/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-205/2019

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 27 марта 2019 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,

с участием ответчика Дятлова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску администрации Козловского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области к Дятлову Анатолию Александровичу о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Козловского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области обратилась с исковым заявлением к Дятлову А.А., указав, что постановлением администрации Бутурлиновского района Воронежской области № 294 от 28 августа 2000 года ему была предоставлена земельная доля размером 4 га из сельскохозяйственных угодий, ранее закрепленных за бывшим АОЗТ «Луч» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В течение длительного времени как наследодатели, так и их наследники имели право распорядиться своей земельной долей в праве общей долевой собственности по своему усмотрению любыми разрешенными законом способами, в том числе продать или передать в аренду, при этом сделки подлежали обязательной регистрации. Однако ответчик своей земельной долей не распорядился, в связи с чем, в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года, указанная земельная доля может быть признана невостребованной.

Администрацией Козловского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего АОЗТ «Луч» с соблюдением предусмотренной процедуры утверждения списка невостребованных земельных долей.

По мнению истца, так как с момента приобретения Дятловым А.А. права на земельную долю прошло более трех лет, согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года указанная земельная доля считается невостребованной.

В связи, с чем истец просит признать право муниципальной собственности Козловского сельского поселения на земельную долю в границах бывшего АОЗТ «Луч», расположенного на территории Козловского сельского поселения.

Представитель истца, администрации Козловского сельского поселения, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик Дятлов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, что, действительно, ему принадлежала земельная доля в бывшем АОЗТ «Луч», которую он сначала сдавал в аренду ООО «ФИО1», а затем в 2014 году продал ее арендатору. В подтверждение своих слов представил выписку из ЕГРН в отношении спорного земельного участка.

Представитель третьего лица, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Бобровского межмуниципального отдела <адрес>, в судебное заседание не явился без указания причин, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются необоснованными по следующим основаниям.

Постановлением администрации Бутурлиновского района Воронежской области № 294 от 20 августа 2000 года Дятлову А.А. предоставлена земельная доля из сельскохозяйственных угодий, ранее закрепленных за бывшим АОЗТ «Луч».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что на основании постановления администрации Бутурлиновского района Воронежской области, соглашения об определении долей, зарегистрировано право общей долевой собственности Дятлова А.А. (6/1650 долей) в земельном участке для сельскохозяйственного производства. На данный земельный участок зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде аренды.

Из копии договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ФИО1» и Дятловым А.А. следует, что ответчик продал указанную земельную долю.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанном в настоящем пункте.

В судебном заседании установлено, что Дятлов А.А. в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на выделенную ему земельную долю, затем в 2006 году сдал ее в аренду ООО «ФИО1», а в 2014 году продал ее, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что ответчик земельной долей распорядился, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Козловского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области к Дятлову Анатолию Александровичу о признании права муниципальной собственности Козловского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области на земельную долю размером 4 га и с оценкой 351 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего АОЗТ «Луч», расположенный на территории Козловского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Панасенко В.И.