Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2021 (2-1105/2020;) ~ М-1020/2020 от 25.11.2020

Дело № ...

10RS0№ ...-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2021 года                                 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия:

в составе председательствующего судьи            Береговой С.В.,

при секретаре                            Челмайкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.А.А., П.С.А. к Администрации Янишпольского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

П.А.А., П.С.А. обратились с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ П. Ал.А., П.А.Н., И.В.В. предана в собственность квартира, расположенная по адресу: ........, (далее – жилое помещение). И.В.В. (не родственник) умерла ХХ.ХХ.ХХ, П. Ал.А. (брат П.А.А.) умер ХХ.ХХ.ХХ, П.А.Н. (супруг П.С.А. и отец П.А.А.) умер ХХ.ХХ.ХХ. После смерти П. Ал.А. и П.А.Н. истцы приобрели право долевой собственности на жилое помещение – П.А.А. <...>, П.С.А. <...>. После смерти И.В.В. ввиду отсутствия завещания и наследников по закону принадлежавшая ей <...> доли в праве на жилое помещение никому не передавалась. Указывают, что жилым помещением открыто и добросовестно владеют более 19 лет, осуществляют текущее содержание и ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Просят признать за П.А.А. и П.С.А. право собственности по <...> доли в праве собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истцы П.А.А. и П.С.А. не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истцов Бакулин И.М., действующий по ордеру заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Янишпольского сельского поселения и третьих лиц Администрации Кондопожского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица П.А.И., П.Н.Н. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 ст. 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч. 3, 6 ст. 1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности основывается на ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между <...> и П. Ал.А., И.В.В., П.А.Н., последним передана в безвозмездную собственность квартира, расположенная по адресу: ........, общей площадью 43.8 кв.м., состоящая из двух комнат.

Материалами дела подтверждается, что И.В.В. умерла ХХ.ХХ.ХХ, П. Ал.А. умер ХХ.ХХ.ХХ, П.А.Н. умер ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ наследниками <...> доли в праве на жилое помещение, оставшегося после смерти П.А.Н., являются П.А.А. и П.С.А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ наследником <...> доли в праве на жилое помещение, оставшегося после смерти П. Ал.А., является П.А.А.

Наследственного дела после смерти И.В.В. не заводилось.

Как следует из технического паспорта, жилое помещение имеет общую площадь <...>., расположено на <...>

Собственниками жилого помещения в соответствии с выписками из ЕГРН являются П.А.А. – <...> доли в праве и П.С.А. – <...> доли в праве. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства постоянно и проживают П.А.А., П.С.А., П.Н.Н., П.А.И.

У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам поскольку они ничем не опорочены и никем не опровергнуты.

Доказательств передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность ........ и/или Янишпольского сельского поселения суду не представлено.

Вместе с тем у истцов имеются трудности с регистрацией права собственности на спорное имущество.

Спора о праве на долю в жилом помещении в настоящее время не имеется, иных лиц, заявляющих свои права на указанное имущество и оспаривающих право истцов, не установлено.

В порядке ст. 1151 ГК РФ право собственности за Янишпольским сельским поселением не признавалось.

На основании изложенного, суд считает, что истцы в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом, как своим собственным, вследствие чего их требования в части признания права собственности за каждым на <...> долю квартиры, расположенной по адресу: ........, оставшейся после смерти И.В.В. подлежат удовлетворению.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № ..., Пленума ВАС РФ № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за П.А.А. право собственности на <...> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ........, оставшуюся после смерти И.В.В., умершей ХХ.ХХ.ХХ.

Признать за П.С.А. право собственности на <...> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ........, оставшуюся после смерти И.В.В., умершей ХХ.ХХ.ХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.