Решение по делу № 2-8840/2017 ~ М-9315/2017 от 10.10.2017

Дело № 2-8840/2017

РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

с участием истца Косишновой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косишновой Г.Г. к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Косишнова Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 560 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу РБ, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», мотивируя тем, что указанный участок приобрела у ФИО3, является членом СНТ, пользуется участком с 2009 года, однако право собственности зарегистрировать не может. Она пользуется участком, членские взносы оплачивает вовремя, задолженности не имеет.

Истец Косишнова Г.Г. исковые требования поддержала, дала суду соответствующие показания, пояснила об отсутствии спора по границам и претензий третьих лиц.

Представитель администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просит суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом мнения Ковешникова В.А.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии /Росреестр/, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили отзыв на исковое заявление, в котором дополнительно сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Третье лицо СНТ «Заливное», Ковешников В.А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Требования ст. 45 и ст. 53 Земельного кодекса РФ прямо предусматривают порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по воле землепользователя.        

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.            

В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 59-з "О регулировании земельных отношений в РБ" наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства является основанием для отказа в однократном и бесплатном предоставлении в собственность земельного участка соответственно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства, за исключением предоставления однократно и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства категории граждан, предусмотренной пунктом 4 части 2.1 настоящей статьи (граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).        

Судом установлено, что согласно справке СНТ «Заливное» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Заливное» с 2009 года, где ей принадлежит садовый участок № площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Заливное» от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СНТ «Заливное» ФИО1 вместо выбывшего по личному заявлению в связи с продажей ФИО3

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу РБ, <адрес>, <адрес>», №, имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь <данные изъяты> кв.м., однако границы в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

В то же время в сведениях Росреестра отсутствует информация о собственниках спорного земельного участка.

Представленным суду, актом, подписанным вышеуказанными владельцами соседних садовых участков подтверждается, что претензий к границам садового участка № нет.

    Суд, удовлетворяя исковые требования Косишновой Г.Г., учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.5 ст. 39 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 5 ст. 39 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

    Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком, отсутствие возражений третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>» <адрес>.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность садового участка истцу в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь Земельным Кодексом РФ, ст.ст. 10, 17, 218,223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд    

         РЕШИЛ:

    Признать право собственности Косишновой ФИО5 на земельный участок, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в месячный срок через городской суд.

Председательствующий судья:               Н.И.Александрова

Подлинник решения суда подшит в дело № 2-8840/2017 Стерлитамакского городского суда РБ