Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6945/2015 ~ М-7236/2015 от 18.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ОАО «<название>» к Субботину П. Ю., Сафроновой Е. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

Истец ОАО «<название>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме <сумма> руб., судебные расходы на получение выписки из ЕГРП в размере <сумма> руб. В обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками <адрес> дома <адрес> в <адрес>. ОАО «<название>» является управляющей организацией в многоквартирном доме, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому <номер> по вышеуказанному адресу. Ответчики длительное время не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <сумма> руб.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Литвинова У.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Субботин П.Ю., Сафронова Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о слушании дела в свое отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст. 153. п.п. 2,3 ст. 154 и п.п. 1,4 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, отсутствие договора с управляющей организацией на обслуживание дома не освобождает от необходимости внесения платы за предоставление услуги, так как наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно факта предоставления услуг и их потребления.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками <адрес>.3 <адрес> в <адрес>.

ОАО «<название>» является управляющей организацией в многоквартирном доме, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому <номер> по вышеуказанному адресу.

В соответствии с представленным ОАО «<название>» расчетом, задолженность ответчиков по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> руб., доказательств иного в судебное заседание не представлено.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, представленным истцом (л.д.7-14), ответчиками возражений по сумме долга не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного 15 настоящей части размера пеней не допускается.

Суд признает расчет пени обоснованным и соразмерным последствиям нарушения обязательства по оплате предоставляемых услуг и считает возможным взыскать с ответчиков пени в размере 26912 руб. Оснований для снижения размера пени не имеется.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке.

Однако в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В связи с чем, требование ОАО «<название>» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в солидарном порядке является необоснованным, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из выписки из ЕГРП усматривается, что Субботину П.Ю. принадлежит 44/100 долей квартиры, Сафороновой Е.А. – 56/100 долей (л.д.16).

Кроме того, истцом заявлены требования в порядке ст. 88 ГПК РФ о взыскании с ответчиков судебных расходов за предоставление выписки из ЕГРП в размере <сумма> руб.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы. В подтверждение заявленного требования о взыскании с ответчиков судебных издержек в размере <сумма> руб. истцом представлена квитанция (л.д.20). Суд соглашается с требованием истца о взыскании с ответчиков денежных средств в размере <сумма> руб., т.к. данное требование не противоречит ст. 94 ГПК РФ и относится к судебных расходам, понесенным стороной в ходе рассмотрения настоящего дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <сумма> руб.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет: <сумма> руб.+<сумма> руб. + <сумма> руб. + <сумма> руб. = <сумма> руб.

Доля Субботина П.Ю. будет составлять: <сумма> х 44/100 = <сумма> руб., доля Сафорновой Е.А. будет составлять: <сумма> х 56/100 = <сумма> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.249 ГК РФ, ст.ст. 69,153 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияОАО «<название>» удовлетворить.

Взыскать с Субботина П. Ю. в пользу ОАО «<название>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, пени, возврат госпошлины, расходы по получению выписки из ЕГРП всего на общую сумму в размере <сумма> руб.

Взыскать с Сафроновой Е. А. в пользу ОАО «<название>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, пени, возврат госпошлины, расходы по получению выписки из ЕГРП всего на общую сумму <сумма> руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья