Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2015 ~ М-289/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-279/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года          пгт.Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Варламовой В.Л., при секретаре Сергеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к Ефремову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее по тексту в т.ч. администрация, арендодатель) обратилась в суд с исковым заявлением к Ефремову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок передан арендодателем и получен арендатором по акту приема-передачи, являющемуся приложением № к договору аренды №. Договор заключен на <данные изъяты> года, считается заключенным с момента государственной регистрации, которая произведена в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. В соответствии с п.2.1 договора аренды, арендатор принял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> руб. в год, <данные изъяты> руб.в день. П.2.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится путем разового перечисления в следующем порядке за каждый полный месяц до пятого числа текущего месяца, за первый полный месяц до первого числа этого месяца, за последний неполный месяц до первого числа этого месяца. Заочным решением Муезерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> За ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В соответствии с п.5.3 договора аренды ответчику насчитаны пени за просрочку платежей из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлена ответчику претензия о необходимости в десятидневный срок с момента получения претензии оплатить имеющуюся задолженность и пени, однако платежи не поступили. Истец просит суд взыскать с Ефремова В.В. в свою пользу задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Впоследствии истец уменьшил исковые требования, окончательно истец просит суд взыскать с Ефремова В.В. задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Истец администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

        Ответчик Ефремов В.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ земельные участки могут быть переданы в аренду.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Петрозаводского городского округа и Ефремовым В.В. заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение по адресу: <адрес>, для <данные изъяты> Земельный участок передан арендодателем и получен арендатором по акту приема-передачи, являющемуся приложением № к договору аренды № (л.д. 9-13).

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлен п.7 договора равным <данные изъяты> года, что указывает на необходимость зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке в силу п.2 ст.651 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, регистрационный №.

В соответствии с подп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использование земли).

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ формами платы за пользование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата установлена на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков в размере <данные изъяты> руб. в год, ежедневная плата <данные изъяты>

Согласно п.2.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится путем разового перечисления в следующем порядке: за каждый полный месяц до пятого числа текущего месяца, за первый полный месяц до первого числа этого месяца, за последний неполный месяц до первого числа этого месяца.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заочным решением Муезерского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования по иску администрации Петрозаводского городского округа к Ефремову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, с Ефремова В.В. в пользу администрации Петрозаводского округа взыскано <данные изъяты>, в том числе задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу, сторонами не обжаловано.

Принятые по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по своевременной уплате арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности по арендной плате, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Согласно п.5.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременного внесения арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Исходя из положений п.5.3. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной уплаты задолженности, в сумме <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности и пени.

Представленный стороной истца расчет задолженности по арендной плате и пени судом проверен и признан обоснованным, учитывая, что ответчиком наличие задолженности в заявленный период по существу не опровергнуто, доказательств оплаты долга и пени, доказательств ошибочности произведенных истцом расчетов стороной ответчика не представлено. Сам расчет задолженности и пени, предоставленный истцом, ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Ответчиком Ефремовым В.В. представлено письменное полное признание иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, положения ст.173 ГПК РФ устанавливающей правовые последствия признания иска ответчику ясны и понятны, исходя из того, что ответчиком в письменном признании иска выражена действительная и добровольная воля, суд принимает признание иска.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, учитывая, что истец настаивал на разрешении спора в рамках уменьшенных первоначально заявленных исковых требований, учитывая также наличие письменного признания ответчиком иска в полном объеме, ввиду непредставления сторонами в судебное заседание подписанного истцом и ответчиком проекта мирового соглашения подлежащего утверждению судом, отсутствия ходатайств истца и ответчика об отложении судебного заседания в связи с подготовкой с последующим представлением суду проекта мирового соглашения, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов истца и ответчика, учитывая требования справедливости, соблюдения конституционных прав истца на судебную защиту, восстановление нарушенного права истца, права на доступ к правосудию, приходит к выводу о необходимости разрешения спора по существу, удовлетворении иска.

При этом суд учитывает, что ответчик не лишен права на основании ст.434 ГПК РФ, ст.37 Федерального Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обратиться в Муезерский районный суд или в суд общей юрисдикции по месту исполнения решения суда, с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда постановленного по настоящему спору.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец администрация Петрозаводского городского округа, являющийся органом местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика Ефремова В.В. исходя из цены иска <данные изъяты> подлежит взысканию в доход бюджета Муезерского муниципального района государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Петрозаводского городского округа к Ефремову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с Ефремового В.В. в пользу администрации Петрозаводского городского округа <данные изъяты> задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Ефремову В.В. в доход бюджета Муезерского муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              В.Л. Варламова

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 26 октября 2015 года.

Последний день подачи апелляционной жалобы 26 ноября 2015 года.

Судья              В.Л. Варламова