Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2010 ~ М-402/2010 от 28.06.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2010 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Дединской А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ххх по иску Темниковой Елены Юрьевны к Темникову Владимиру Николаевичу о выплате денежной компенсации за долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире

УСТАНОВИЛ:

Темникова Е.Ю, обратилась в суд с иском к Темникову В.Н. о выплате денежной компенсации за долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

В общей долевой собственности истца и ответчика находится двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ххх ххх ххх ххх.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость квартиры составляет. ххх.  

При этом доля Темниковой Е.Ю. в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру составляет 26/27 или 40,4 кв.м. на сумму ххх, доля ответчика – 1/27 или 1. 6 кв.м. на сумму ххх

Истец считает, что доля ответчика в квартире является незначительной, отсутствует техническая возможность реально выделить ответчику 1/27 доли. Кроме того, Темников В.Н. не имеет существенного интереса в использовании квартиры, поскольку ему принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ххх ххх и он имеет квартиру, расположенную по адрсу: ххх ххх ххх ххх.

Кроме того, поскольку квартира, расположенная по адресу: ххх ххх ххх ххх получена истцом и ответчиком по наследству, то в силу ст.ст. 1168 и 1170 ГК РФ Темникова Е.Ю. имеет преимущественное право на ее получение целиком с последующей выплатой компенсации другим наследникам.

Ко дню открытия наследства Темникова Е.Ю. имела в данной квартире право собственности на 1/3 доли, что подтверждается договором на передачсу квартиры в собственность гражданам от хххг.

Темникова Е.Ю. просит взыскать с нее в пользу Темникова В.Н. денежную компенсацию за 1/27 доли квартиры, расположенной по адресу: ххх ххх ххх ххх в сумме ххх., признать Темникова Ю.Н. утратившим право собственности на вышеуказанную долю в квартире, признать за Темниковой Е.Ю. право собственности на вышеуказанную долю в квартире. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (доверенность от хххг.) исковые требования истца поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. Темникова Е.Ю. обращалась к ответчику с письменным заявлением о выкупе у Темникова В.Н. принадлежащей ему доли в квартире. Однако, Темников В.Н. не согласился продать свою долю в добровольном порядке, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Темников В.Н. в судебном заседании признал исковые требования истца. С рыночной оценкой квартиры и суммой денежной компенсации за свою долю в квартире ответчик согласен. Ранее Темников В.Н. не был согласен получить денежную компенсацию за свою долю в квартире, т.к. хочет выкупить 1/3 доли в доме по ххх ххх у матери истца – ФИО5

 Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ххх от хххг. Темниковой Е.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 26/27 доли в квартире, расположенной по адресу: ххх ххх ххх ххх ххх.

Другим участником общей долевой собственности в 1/27 доли на вышеуказанную квартиру является Темников В.Н. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Вышеуказанная квартира получена истцом и ответчиком по наследству от наследодателей – Темникова Ю.Н., умершего хххг. и ФИО6, умершей хххг., что подтверждается наследственным делом, имеющемся в материалах дела.  

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ любому из участников долевой собственности принадлежит право требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В судебном заседании было установлено, доля Темникова В.Н. в наследственном имуществе, составляет 1/27.

Следовательно, по мнению суда, доля Темникова В.Н. в наследственном имуществе, а именно в квартире ххх ххх по ххх ххх, незначительна и не может быть реально выделена.

Кроме того, согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В материалах дела имеется договор на передачу квартиры в собственность гражданам от хххг., согласно которому в собственность Темникова Ю.Н., ФИО5 и Темниковой Е.Ю. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передана квартира, расположенная по адресу: ххх область ххх ххх ххх (по 1/3 доле каждому)

Стоимость квартиры подтверждается отчетом ххх об оценке рыночной стоимости ООО «Эксперт». Согласно данному отчету рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ххх ххх составляет ххх. Ответчик Темников В.Н. в судебном заседании пояснил, что согласен с данной рыночной оценкой квартиры.

Суд полагает, что в судебном заседании было установлено, что доля Темникова В.Н. в вышеуказанной квартире незначительна и не может быть реально выделена в натуре.

Кроме того, Темникова Е.Ю. как наследник, обладавший совместно с наследодателем Темниковым Ю.Н. правом общей собственности на квартиру, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Следовательно, в соответствии со ст. 252 ГК РФ Темникову В.Н. с Темниковой Е.Ю. подлежит выплата денежной компенсации в сумме ххх

В соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Темникова Е.Ю. просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, требования Темниковой Е.Ю. в части взыскания с Темникова В.Н. расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Темниковой Елены Юрьевны удовлетворить.

Взыскать с Темниковой Елены Юрьевны в пользу Темникова Владимира Николаевича денежную компенсацию за 1/27 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх ххх ххх ххх ххх в сумме ххх

Признать право собственности на 1/27 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх ххх ххх ххх ххх за Темниковой Еленой Юрьевной.

Признать Темникова В.Н. утратившим право собственности на 1/27 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх ххх ххх ххх ххх.

Взыскать с Темникова В.Н. в пользу Темниковой Е.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней.

Судья