Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2016 (2-4681/2015;) ~ М-2834/2015 от 12.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Красновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курц Е.С. к администрации Х, Чехлова Т.А., СНТ «Сирень» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Курц Е.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 00.00.0000 года) к администрации Х, Чехлова Т.А. об исключении из ГКН сведений в отношении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером У, общей площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: Х, У Установлении смежной границы между земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером У, общей площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: Х, СНТ «Сирень, У и земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х, СНТ «Сирень, У по плану границ в приложении У экспертного заключения Государственного предприятия Х «Красноярский технический центр».

Требования мотивируя тем, что он является собственником земельного участка У, с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, СНТ «Сирень», на данном земельном участке расположено жилое строение. При выносе границ земельного участка, при помощи кадастровых инженеров, выяснилось что фактические границы земельного участка не соответствуют границам земельного участка, стоящего государственном кадастровом учете. Фактически границы земельного участка У и 2-х этажное жилое строение частично расположены на территории земельного участка У. Учитывая изложенное, просит установить смежную границу.

В судебном заседании истец Курц Е.С., его представитель Россинская-Андреева Н.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Чехлова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против установления смежной границы земельных участков согласно приложению 4, к заключению землеустроительной экспертизы подготовленному кадастровым инженером Фомичевой Л.В.

Представитель ответчика СНТ «Сирень» Бояркина Т.Ф., в судебном заседании пояснила, поскольку в настоящее время разрешаются требования об установлении смежной границы между земельными участками У и У, разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФКП «Рореестра» - Хакимова М.В., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. А

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ защита гражданских, а равно и земельных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3, 5, 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 00.00.0000 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, что Курц Е.С. и Чехлова Т.А. являются собственниками смежных земельных участков.

Курц Е.С. принадлежит на праве собственности земельный участок У категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером У, общей площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: Х, СНТ «Сирень», на основании договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 года, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, серия Х. (т.1 л.д. 9,10, 11-12, 13, 14-17).

Чехлова Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок У категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером У, общей площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: Х, СНТ «Сирень», на основании договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 года, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, серия Х. (т.1 л.д. 126).

Как установлено в судебном заседании, при проведении кадастровых работ по выносу границ земельного участка, выяснилось, что земельный участок У по фактическим границам накладывается на соседний земельный участок У, указанное не оспаривается сторонами.

Из заключения по землеустроительной экспертизе от 00.00.0000 года, проведенной ГПКК «Крастехцентр» следует, что фактические границы земельных участков У и У не соответствуют правоустанавливающим документам. Согласно данным геодезической съемки, выполненной ГПКК «Крастехцентр» фактическая площадь площади земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам, так фактическая площадь земельного участка У составляет 913 кв.м., земельного участка У кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Х, СНТ «Сирень», участок У по фактическим границам накладывается но соседний земельный участок, с кадастровым У, площадь наложения составляет 62 кв.м.. При этом установлено отсутствие кадастровой ошибки

Представленный экспертом вариант смежной границы земельных участков, выполненный ГПКК «Крастехцентр» отвечает интересам сторон, не нарушает прав и законных интересов собственников земельных участков,обеспечивает доступ сторон на свои земельные участки и к находящимся на них строениям, разрешает конфликтную ситуацию двух землепользователей относительно границы этих участков.

Учитывая, что в судебном заседании стороны не возражали против представленного варианта смежной границы, суд полагает возможным: установить общую границу между земельными участками сторон, согласно проекту границ земельного участка, выполненному ГПКК «Крастехцентр» от 12.07.20166 У., приложение 4 (т.3 л.д. 66).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из ГКН сведения в отношении местоположения границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером У, общей площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: Х, СНТ «Сирень» У.

Установить смежную границу между земельными участками У и У расположенными по адресу: Х, СНТ «Сирень», по варианту деления земельных участков выполненному ГПКК «Крастехцентр» от 00.00.0000 года У. по точкам 1,2,3,4 в координатах каталога координат, расстояний и дирекционных углов.

Номер п п	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты X	Координаты Y
У	У	У	У	У	У
У	У	У	У	У	У
У	У	У	У	У	У

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е.Ю. Киселева