Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2320/2016 ~ М-776/2016 от 16.02.2016

Гражданское дело № 2-2320/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Соколовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова И. В. и Овчинниковой Е. С. к Жилищно-строительному кооперативу «Губернский» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском кЖСК«Губернский»опризнанииправасобственностинаквартиру.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ истцы, на основании Протокола № правления ЖСК «Губернский» были приняты в члены Кооператива. В соответствии с условиями членства в Кооперативе в отношении Истцов были определены обязательства по уплате пая и вступительного взноса. Со стороны Кооператива были определены обязательства, по предоставлению Истцам правна оформление всобственностьжилого помещения (Квартиры) в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес> со строительными характеристиками: 2-комнатная квартира, секция 2, условный номер 1 на 13 этаже, ориентировочная площадь 61,52 кв.м.

Между Кооперативом и Истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии №, по условиям которого Истцы обязались оплатить вступительный паевой взнос в размере 1798 875 рубля, вступительный взнос в размере <данные изъяты> и членский взнос в размере <данные изъяты>.. Свои обязательства по уплате указанных взносов Истцы выполнили полностью, перечислив денежные средства на расчетный счет Кооператива в сроки, указанные в договоре, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате пая.

Денежные средства по оплате Пая, были взяты Истцами в банке «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО), под залог пая, который действует до государственной регистрации ипотеки. Истцы исправно выполняют условия Кредитного договора № 14/икфф-129/37.

Ответчик до настоящего времени не зарегистрировал своеправособственностинаспорнуюквартиру.

Просят суд:

признатьза Овчинниковым И.В. и Овчинниковой Е.С. в совместную собственность - право собственности, с обременением «Ипотека в силу Закону» в пользу «Кредитора» - «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) (адрес: 115054, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

взыскать сЖСК«Губернский» в пользу истцов государственную пошлину в размере 4995 рублей.

Истцы Овчинников И.В. и Овчинникова Е.С. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Алексеева Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные иску.

Представитель ответчикаЖСК«Губернский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Представители третьих лиц АО «Строительное управление № 155», администрации муниципального образования «Город Старая К. МО», ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.420ГК РФ договоромпризнаетсясоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданскихправи обязанностей.

Согласно ч. 1 ст.422ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

В силу п. 1 ст.425ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст.310ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

На основании ст.12ГК РФ защита гражданскихправосуществляется, в том числе, путемпризнанияправа.

В силу п. 1 ст.218ГК РФправособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст.218ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющиеправона паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос заквартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретаютправособственностина указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы, на основании Протокола № правления ЖСК «Губернский» были приняты в члены Кооператива.(л.д. 9).

В соответствии с условиями членства в Кооперативе в отношении Истцов были определены обязательства по уплате пая и вступительного взноса.

Со стороны Кооператива были определены обязательства, по предоставлению Истцам правна оформление всобственностьжилого помещения (Квартиры) в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес> со строительными характеристиками: 2-комнатная квартира, секция 2, условный номер 1 на 13 этаже, ориентировочная площадь 61,52 кв.м.

Между Кооперативом и Истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии № (л.д. 10-21), по условиям которого Истцы обязались оплатить вступительный паевой взнос в размере 1798 875 рубля, вступительный взнос в размере <данные изъяты> и членский взнос в размере <данные изъяты>.. Свои обязательства по уплате указанных взносов Истцы выполнили полностью, перечислив денежные средства на расчетный счет Кооператива в сроки, указанные в договоре, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате пая (л.д. 46).

В силу п. 10 ст.55Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Денежные средства по оплате Пая, были взяты Истцами в банке «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО), под залог пая, который действует до государственной регистрации ипотеки (л.д. 23-41). Истцы исправно выполняют условия Кредитного договора № 14/икфф-129/37 (л.д. 42-44.

Как предусмотрено условиями договора, Кооперативправособственностинаквартируне зарегистрировал до настоящего времени.

Материалами дела подтверждено, что жилой дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно ч. 1 ст.556ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании ст.219ГК РФправособственностина здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 16 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрацияправпроводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрацияправпроводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, еслиправовозникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация праваможет быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение. Форма заявления о государственной регистрацииправи требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрацииправв электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрацииправ. С заявлением о государственной регистрацииправасобственностиРоссийской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.

Таким образом, судом установлено, что истцами обязательства по договору об участии вЖСКвыполнены в полном объеме, уплачен паевой взнос, договор об участии вЖСКответчиком не оспаривался, жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Овчинникова И.В. и Овчинниковой Е.М. опризнанииправасобственностинаквартиру.

В соответствии со ст.103ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ЖСК«Губернский» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова И. В. и Овчинниковой Е. С. к Жилищно-строительному кооперативу «Губернский» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признатьза Овчинниковым И. В. и Овчинниковой Е. С. правособственностинаквартиру№237 по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> за Овчинниковым И. В. и Овчинниковой Е. С. собственностинауказаннуюквартиру с указанием обременения ипотека в силу закона.

Взыскать сЖСК«Губернский» в пользу Овчинникова И. В. и Овчинниковой Е. С. государственную пошлину в размере 4995 (четыре тысячи девятьсот девяносто пять) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета